Top Altbau-Eigentumswohnung in Bestlage

Potsdam

Top Altbau-Eigentumswohnung in Bestlage

Potsdam

Wohnfläche | 50 m²

Grundstück |

Zimmer | 2

Preis | 155.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5277_AN
Baujahr Gebäude
1900
Nutzungsart
Anlage
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
PLZ
14471
Ort
Potsdam
Land
Deutschland
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
15 m²
Anzahl Zimmer
2
Provision
7,14 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

Objektbeschreibung

Verkauf einer Top Altbau-Eigentumswohnung in Bestlage von Potsdam

Es handelt sich um eine sehr gut geschnittene Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in einem um 1900 errichteten und 1997 komplett sanierten Mehrfamilienhaus. Das historisch einmalige Viertel ist weitestgehend restauriert und erfährt stetigen Wertzuwachs. Die ruhige und dennoch zentrale Lage zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Potsdams.
Das Wohnhaus besteht aus einem Vorderhaus mit einer beeindruckenden, restaurierten Fassade, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus mit moderner Fassade. Insgesamt verfügt die Anlage über 24 Wohneinheiten.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Hochpaterre des Hinterhauses.

Die zum Verkauf stehende vermietete Eigentumswohnung teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Badewanne und eine Diele auf.
Die Deckenhöhe der Wohnung beträgt ca. 3,20 Meter.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum von ca. 15 m².
Der mit Pflanzen liebevoll angelegte Innenhof bietet ausreichend Fahrradständer für die Bewohner.

Die Wohnung ist derzeit vermietet für monatlich 450,-€ nettokalt.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1900
Zustand
Vollständig renoviert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
122 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
11.03.2018
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1999

Lage

Potsdam zählt zu den beliebtesten und dynamischsten Städten Deutschlands.

In der Stadt finden seine Besucher und Bewohner ein reichhaltiges Angebot an Kitas, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen, verschiedenste kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten.

Potsdams Schlösser und Gärten, seine weitläufigen Parks und idyllischen Seen sowie die vielen historischen Gebäude sind weltbekannt und verleihen der Stadt sein einzigartiges Antlitz.

Die Infrastruktur sowie die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind ideal. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens befinden sich in direkter Nähe.

Die Immobilie befindet sich in Potsdam-Nord in unmittelbarer Nähe zu Sanssouci zur und zur Neustädter Havelbucht.

Unweit der Immobilie befindet sich der histotrische Luisenplatz mit dem Brandenburger Tor und die nördliche Potsdamer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nachbarschaft dieses neuen Wohnstandortes liegen die Pirschheide und der Wildpark als einst königliches Jagdrevier. Das nahegelegene militärhistorische Forschungsinstitut und der Luftschiffhafen sind weitere Nachbarn mit geschichtlichem Wert.

Die weitere Umgebung ist geprägt von denkmalgeschützten und historischen Wohnquartieren, die in den vergangenen Jahren aufwendig und liebevoll saniert wurden.

Sonstiges

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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