Immobilien-Details - Ema Immobilien

Beschreibung

Verkauf eines interessanten Baugrundstücks in Innenstadtlage (Kleinstadt mit dörflichem Charakter).

Es handelt sich um ein sonniges und gut geschnittenes Baugrundstück in einer zentralen Wohnlage von Alt-Ruppin. Das Grundstück liegt in bester Innenstadtlage in einem Sanierungsgebiet (nach vereinfachtem Verfahren) und ist bebaubar mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus. Das Grundstück kann mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus oder einem Doppelhaus entsprechend § 30 Baugesetzbuch bebaut werden.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes 64. Es kann mit einem Hauptbaukörper (Wohnhaus) mit bis zu 2 Vollgeschossen und einer bebaubaren Grundfläche bis 300 m², einschl. Nebengebäude bebaut werden. Beim dem Hauptbaukörper muss sich das zweite Vollgeschoss im Dachgeschoss befinden. Kellergeschoss ist möglich. Es liegt eine Sanierungssatzung vor. Gemäß §142 BauGB handelt es sich um ein vereinfachtes Verfahren. Es sind keine Sanierungsbeiträge zu zahlen. Die Vorgaben aus der ebenfalls vorliegenden Gestaltungssatzung sind beim Bau zu berücksichtigen.

Der Baukörper bzw. das Bauvorhaben muss sich nach Art der Nutzung, Maß der Nutzung, Bauweise und der überbauten Fläche in die nähere Umgebung einfügen. Das Grundstück wird bauträgerfrei verkauft. Die Kosten für die Grundstücksteilung trägt der Verkäufer.

Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Stadtwasser, Abwasser, Erdgas, Strom und Telefon liegen in der Anliegerstraße. Die Anliegerstraße ist befestigt und asphaltiert.

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Lage

Alt Ruppin ist ein Ortsteil der brandenburgischen Kreisstadt Neuruppin im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Der Ortsteil hat etwa 2.800 Einwohner und eine Fläche von 25,7 Quadratkilometern.

Direkt am Ruppiner See gelegen und teilweise als Insel von den zwei Armen des Rhins umspült, bietet Alt Ruppin eine gute Ausgangsbasis zur Erkundung der Ruppiner Schweiz.

Durch Alt Ruppin verläuft die Bundesstraße 167.

Zwei Bahnstationen mit Regionalanbindung Berlin befinden sich in Neuruppin.
Die Linienbusse 770 und 779 der ORP (Ostprignitz-Ruppiner Personenverkehrsgesellschaft) fahren nach Neuruppin.

Über die Autobahn A24 ist Berlin mit dem PKW in einer Stunde erreichbar.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten liegen im Umkreis von 300 m. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, soziale und medizinische Einrichtungen befinden sich im Ort.

Sonstiges

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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Interessantes Baugrundstück in der Innenstadt

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Objekt Daten

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