Wohnfläche | 123 m²
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Charmantes Haus mit Pool und Doppelgarage
Brieselang
Charmantes Haus mit Pool und Doppelgarage
Brieselang
Grundstück | 999 m²
Zimmer | 4
Preis | 320.000,00 €
Objekt Daten
Objekt-Nr.
5431
Baujahr Gebäude
1940
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
14656
Ort
Brieselang
Land
Deutschland
Wohnfläche
123 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksgröße
999 m²
Anzahl Zimmer
4
Provision
7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Objektbeschreibung
Verkauf Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Pool und Doppelgarage
Es handelt sich um ein charmantes und modernisiertes Einfamilienhaus im Bungalowstil in grundsolider Massivbauweise.
Das Wohnhaus wurde ca. 1940 errichtet und befinden sich auf einem ca. 999 m² großen Gartengrundstück mit Swimmingpool und Doppelgarage. Das Grundstück ist üppig bepflanzt und bietet durch den Bewuchs einen hervorragenden Sichtschutz von außen.
Das Einfamilienhaus teilt sich in Erdgeschoss und Dachboden auf und liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Rande von Brieselang.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, drei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und praktischer Essecke, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, einen Flur, eine Diele sowie ein Windfang. In der Diele befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Dachboden.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 123 m².
Im Dachboden befindet sich ein großer Raum, der sich als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet.
Die Nutzfläche im Dachboden beträgt ca. 25 m².
Auf dem schön bewachsenen Gartengrundstück befindet sich eine Doppelgarage mit Zugang zum separaten Werkstattraum. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein Gartenhaus aus Holz sowie ein schön angelegter Pool.
Die Nutzfläche in den Nebengelassen beträgt ca. 35 m².
Technische Daten
Baujahr Gebäude
1940
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
94 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
03.05.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1998
Lage
Brieselang ist eine amtsfreie Gemeinde im Osten des Landkreises Havelland im Bundesland Brandenburg. Zur heutigen Gemeindestruktur zählen Bredow und Zeestow.
Brieselang liegt im Berliner Autobahnring (A10), ca. 17 Kilometer westlich vom Berliner Bezirk Spandau, ca. 30 Kilometer vom Berliner Stadtzentrum sowie ca. 25 Kilometer von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.
In Brieselang halten die Regionalbahnen RB 10 Nauen-Berlin-Hauptbahnhof sowie RB 14 Nauen-Berlin Schönefeld Flughafen (Airport-Express). Die Fahrtzeiten betragen nach Berlin-Spandau ca. 15 bis 20 Minuten, nach Berlin-Zoologischer Garten ca. 25 bis 33 Minuten und zum Berliner Ostbahnhof ca. 42 bis 50 Minuten.
Die Linien 656, 667 und 649 der Havelbus Verkehrsgesellschaft verkehren nach Falkensee, Nauen und Wustermark.
Brieselang ist heute eine gefragte Wohnlage am Rande der Großstadt.
Die nähere Umgebung ist von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgeben. Zu ihnen zählt das bekannte Naturschutzgebiet „Döberitzer Heide“, welches zum Wandern, Joggen, Radfahren und Reiten einlädt.
Am süd-östlichen Rand von Brieselang befindet sich der idyllische und sehr saubere Nymphensee.
Der Ort ist geprägt von vielen neuen Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern.
Das Gemeindezentrum mit Regionalbahnhof, Gemeindeverwaltung, Ärzten, Apotheke, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Gesamtschule, kirchlichen und städtischen Kindertagesstätten sowie öffentlichen Begegnungsstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das in der Nähe gelegene "Designer Outlet Center", das Einkaufszentrum "Havelpark" und Karls Erlebnishof erhöhen die Attraktivität dieser Region.
Sonstiges
Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44
