Wohnfläche | 132 m²
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Schönes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück
Schönwalde-Glien
Schönes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück
Schönwalde-Glien
Grundstück | 440 m²
Zimmer | 4
Preis | 259.000,00 €
Objekt Daten
Objekt-Nr.
5434_A
Baujahr Gebäude
1999
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
14621
Ort
Schönwalde-Glien
Land
Deutschland
Wohnfläche
132 m²
Nutzfläche
42 m²
Grundstücksgröße
440 m²
Anzahl Zimmer
4
Provision
7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Objektbeschreibung
Verkauf Einfamilienhaus mit Doppelcarport auf Erbpachtgrundstück
Es handelt sich um ein gemütliches und praktisch geschnittenes Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Wohnlage von Schönwalde-Glien.
Besonderheit: Das Wohnhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, welches der Eigentümer von der Gemeinde über einen Erbbaurechtsvertrag gepachtet hat. Die verbleibende Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 54 Jahre. Der monatlich zu entrichtende Erbbauzins beträgt derzeit ca. 90,00 €.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1999 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 440 m² großen Erbpachtgrundstück.
Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie Spitzboden auf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker und Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit neuer und moderner Einbauküche und Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie eine Hauseingangsdiele. In der Eingangsdiele führt eine schöne Holztreppe in das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 72 m².
Im Dachgeschoss befinden sich ein sehr geräumiges Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine kleine Ankleide sowie ein Flur. m Badezimmer befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 60 m².
Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 30 m².
Auf dem Gartengrundstück befinden sich ein Schuppen sowie ein Doppelcarport.
Die Gesamtnutzfläche im Gartenhaus beträgt ca. 12 m².
Technische Daten
Baujahr Gebäude
1999
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
131,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
04.05.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2016
Lage
Die Großgemeinde Schönwalde-Glien mit ihren sieben Ortsteilen, befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg und grenzt direkt an den Berliner Bezirk Spandau.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch viele neu errichtete Ein- und Zweifamilienhäuser auf großzügigen und liebevoll angelegten Anwesen aus.
Ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete rahmen diesen Ortsteil ein. Die Bewohner der Siedlung schätzen das grüne Wohnumfeld mit ihrem hohen Freizeit- und Erholungswert am Rande der Hauptstadt bei vorhandener gut ausgeprägter Infrastruktur.
Das Haus befindet sich in Schönwalde-Dorf. Dieser separate Teil von Schönwalde zeichnet sich durch seine dörfliche Idylle und Ruhe aus.
Im Ortsteil Schönwalde-Siedlung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätte, Schule sowie der Sitz der Gemeindeverwaltung.
Sonstiges
Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44
