Schönes Einfamilienhaus im Bungalowstil

Brieselang

Schönes Einfamilienhaus im Bungalowstil

Brieselang

Wohnfläche | 90 m²

Grundstück | 634 m²

Zimmer | 3

Preis | 235.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5440
Baujahr Gebäude
1998
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
14656
Ort
Brieselang
Land
Deutschland
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksgröße
634 m²
Anzahl Zimmer
3

Objektbeschreibung

Verkauf Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Garage

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus im Bungalowstil auf einem sonnigen Gartengrundstück.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1998 in Fertigbauweise (Holzständerkonstruktion) errichtet und befindet sich auf einem sehr sonnigen und ca. 634 m² großen Gartengrundstück am Ende einer Sackgasse.

Das Einfamilienhaus teilt sich auf in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen und beheizbaren Wintergarten, ein weiteres Zimmer, eine große Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Flur, ein Ankleidebereich und einen Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 90 m².

Eine Aufstockung des Hauses mit einem Dachgeschoss und ein Wohnanbau an das vorhandene Wohnhaus ist nach Genehmigung eines entsprechenden Bauantrages aus baurechtlicher Sicht möglich.
Auf dem Grundstück befinden sich ein an das Wohnhaus gebaute Pkw-Garage aus Holz und ein massives Sommerhaus aus dem Jahre 1935 mit Terrasse, welches als Abstellraum und Werkstatt genutzt wird.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1998
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
81,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
10.10.2027
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2017

Lage

Brieselang ist eine amtsfreie Gemeinde im Osten des Landkreises Havelland im Bundesland Brandenburg. Zur heutigen Gemeindestruktur zählen Bredow und Zeestow.

Brieselang liegt im Berliner Autobahnring (A10), ca. 17 Kilometer westlich vom Berliner Bezirk Spandau, ca. 30 Kilometer vom Berliner Stadtzentrum sowie ca. 25 Kilometer von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.

In Brieselang halten die Regionalbahnen RB 10 Nauen-Berlin-Hauptbahnhof sowie RB 14 Nauen-Berlin Schönefeld Flughafen (Airport-Express). Die Fahrtzeiten betragen nach Berlin-Spandau ca. 15 bis 20 Minuten, nach Berlin-Zoologischer Garten ca. 25 bis 33 Minuten und zum Berliner Ostbahnhof ca. 42 bis 50 Minuten.

Die Linien 656, 667 und 649 der Havelbus Verkehrsgesellschaft verkehren nach Falkensee, Nauen und Wustermark.

Brieselang ist heute eine gefragte Wohnlage am Rande der Großstadt.
Die nähere Umgebung ist von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgeben. Zu ihnen zählt das bekannte Naturschutzgebiet „Döberitzer Heide“, welches zum Wandern, Joggen, Radfahren und Reiten einlädt.
Am süd-östlichen Rand von Brieselang befindet sich der idyllische und sehr saubere Nymphensee.

Der Ort ist geprägt von vielen neuen Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer befestigten Anliegerstraße.

Das Gemeindezentrum mit Regionalbahnhof, Gemeindeverwaltung, Ärzten, Apotheke, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Gesamtschule, kirchlichen und städtischen Kindertagesstätten sowie öffentlichen Begegnungsstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das in der Nähe gelegene "Designer Outlet Center", das Einkaufszentrum "Havelpark" und Karls Erlebnishof erhöhen die Attraktivität dieser Region.

Sonstiges

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage:
Provisionsfrei.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

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