Voll vermietete Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten

Löwenberger Land / Nassenheide

Voll vermietete Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten

Löwenberger Land / Nassenheide

Wohnfläche | 917 m²

Grundstück | 5.634 m²

Zimmer | 37

Preis | 1.020.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5520_A
Baujahr Gebäude
1985
Nutzungsart
Anlage
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
PLZ
16775
Ort
Löwenberger Land / Nassenheide
Land
Deutschland
Wohnfläche
917 m²
Nutzfläche
200 m²
Grundstücksgröße
5.634 m²
Anzahl Zimmer
37
Provision
7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Verkauf Wohnanlage mit neun Gebäuden und 12 Wohneinheiten

Es handelt sich um eine voll vermietete Wohnanlage mit insgesamt neun Wohngebäuden auf einem ca. 5.634 m² großem Grundstück in Nassenheide.

Die Wohnhäuser wurden zwischen 1982 und 1993 in solider Massivbauweise überwiegend im Bungalowstil errichtet und sind seitdem vorlaufend modernisiert worden.

In den Häusern befinden sich insgesamt zwölf gut geschnittene Wohnungen, die sich aufteilen in drei Zwei-Zimmer-Wohnungen, sieben Drei-Zimmer-Wohnungen, eine Vier-Zimmer-Wohnung und eine Sechs-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 37 m² bei den Zwei-Zimmer-Wohnungen und ca. 128 m² bei der Sechs-Zimmer-Wohnung.
Die Gesamtwohnfläche sämtlicher Wohnungen beträgt ca. 917 m².

Alle Wohnungen haben Küchen mit Fenster und tagesbelichtete Badezimmer mit Badewanne und Dusche bzw. Badewanne oder Dusche.

Die Wohnanlage ist seit vielen Jahren voll vermietet.

Den Mietern stehen zu Abstellzwecken Kellerräume bzw. mehrere Nebengelasse und Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 200 m².

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1985
Zustand
Saniert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
119,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
28.05.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2014

Lage

Nassenheide ist der einwohnerstärkste Ortsteil der Gemeinde Löwenberger Land im Norden des Landes Brandenburg.

Der Ortsteil wird von der Bundesstraße 96 durchquert und schließt die Wohnplätze Birkhorst, Birkhorstsiedlung, Mühlensiedlung und Waldsiedlung ein. Nassenheide grenzt im Norden an den Ortsteil Grüneberg, im Osten an die Stadt Liebenwalde, im Süden an die Stadt Oranienburg sowie im Westen an die Ortsteile Teschendorf und Neuendorf.

Die Gemeinde Löwenberger Land wird naturräumlich eingenommen durch die Granseer Platte im Norden, die Zehdenick-Spandauer Havelniederung im Südosten und die Rüthnicker Heide im Südwesten.

Die Gemeindefläche von ca. 245 km² umfasst sechs Prozent Siedlungs- und Verkehrsflächen, 58 % landwirtschaftliche Flächen, 33 % Wald, zwei Prozent Wasserflächen und ein Prozent sonstige Flächen. - Die größten Seen in der Gemeinde sind der Dretzsee, der Große Lankesee und der Lindesee.

In der Gemeinde kreuzen sich die Bundesstraßen B 96 zwischen Gransee und Oranienburg sowie die B 167 zwischen Neuruppin und Liebenwalde. Ein mehrstreifiger Ausbau der B 96 mit Ortsumgehungen wird vorbereitet. Falkenthal wird von der Bundesstraße 109 nach Zehdenick durchquert. Die Ortsteile werden von Bussen der Oberhavel Verkehrsgesellschaft bedient.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit in fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

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Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

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Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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