Schönes Baugrundstück in Schönwalde-Siedlung -RESERVIERT-

Schönwalde-Glien

Schönes Baugrundstück in Schönwalde-Siedlung -RESERVIERT-

Schönwalde-Glien

Wohnfläche | keine Angabe

Grundstück | 819 m²

Zimmer | keine Angabe

Preis | 260.000,00 €

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein schönes und optimal geschnittenes Baugrundstück für ein Einfamilienhaus.

Das Grundstück befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Wohnlage von Schönwalde-Glien im Ortsteil Schönwalde-Siedlung, nur wenige Meter von der Berliner Stadtgrenze entfernt.

Die unmittelbare Umgebung ist mit vielen neuen Einfamilienhäusern bebaut.

Das Grundstück ist mit einem DDR-Bungalow vom Typ B23 mit großem Wintergarten, einem Schuppen mit WC und einem Unterstand bebaut. Das Grundstück wird verkauft wie es steht und liegt, also mit sämtlichen Gebäuden und Aufbauten.

Die Grundstücksbreite bzw. Straßenfront beträgt ca. 19,5 m.

Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtsgültigen Bebauungsplanes Nummer 22 „Fasanensteig“ der Gemeinde Schönwalde-Glien, Ortsteil Schönwalde-Siedlung. Es kann mit einem Hauptbaukörper (Wohngebäude mit Terrasse) mit bis zu 115 m² überbaute Grundfläche und bis zu zwei Vollgeschossen bebaut werden. Bei dem Wohnhaus muss sich das zweite Vollgeschoss im Dachgeschoss befinden.

Hinweis: Das nördliche Flurstück mit einer Größe von ca. 292 m² darf nicht bebaut werden.

Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom, Stadtwasser (Wasserzählerschacht) und Abwasser liegen auf dem Grundstück. Erdgas und Telefon liegen in der Straße. Auf dem Grundstück ist laut Auskunft des Verkäufers ein funktionstüchtiger Grundwasserbrunnen vorhanden.

Die Straße ist neu befestigt. Sämtliche bereits durchgeführten Erschließungsmaßnahmen wurden bereits abgerechnet und sind bezahlt.

Lage

Die Großgemeinde Schönwalde-Glien mit ihren sieben Ortsteilen, befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg. Der Ortsteil Schönwalde-Siedlung grenzt nord-westlich direkt am Berliner Bezirk Spandau. Die Nachbarschaft zeichnet sich aus durch viele neu errichtete und ansprechende Ein- und Zweifamilienhäuser auf großen und liebevoll angelegten Grundstücken.

Ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete rahmen den Ortsteil Schönwalde-Siedlung ein. Deren Bewohner schätzen das grüne Wohnumfeld mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert am Rande der Hauptstadt bei gleichzeitig gut ausgeprägter Infrastruktur. Im Ortsteil Schönwalde-Siedlung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Ärztehaus, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte, ein großer Kinderspielplatz, eine Grundschule, ein Jugendzentrum, der Sitz der Gemeindeverwaltung sowie ein schöner und sauberer Badesee.

Im Ort gibt Busverbindungen nach Berlin-Spandau, Falkensee und Nauen. Die Stadtgrenze von Berlin ist ca. 500 m und die Altstadt Spandau ca. 7 km entfernt.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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