Architekten-Einfamilienhaus in Falkensee-Finkenkrug

Falkensee

Architekten-Einfamilienhaus in Falkensee-Finkenkrug

Falkensee

Wohnfläche | 135 m²

Grundstück | 568 m²

Zimmer | 4

Preis | 550.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5694_B
Baujahr Gebäude
1995
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
135 m²
Nutzfläche
95 m²
Grundstücksgröße
568 m²
Anzahl Zimmer
4
Provision
7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

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Verkauf Architekten-Einfamilienhaus mit Vollkeller in Falkensee-Finkenkrug

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Vollkeller in einer besonderen und markanten Architektur, welches in Falkensee seinesgleichen sucht.

Das individuell geplante Wohnhaus wurde 1995 in sehr aufwendiger Massivbauweise errichtet und befindet sich in zweiter Reihe auf einem ca. 568 m² großen Gartengrundstück.

Das Einfamilienhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit schönem Kaminofen und Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, eine zum Essbereich offene Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine große Hauseingangsdiele. In der Diele führt eine Buchenholztreppe in das Dachgeschoss und eine geflieste Betontreppe in den Vollkeller.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 75 m².

Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Designerwaschtisch. In einem der Zimmer befindet sich eine Bodenluke als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 60 m².

Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der durch seine konstruktiven Gegebenheiten nicht nutzbar ist.

Im Vollkeller befinden sich fünf Räume sowie ein Flur. Einer der Räume ist beheizt und bewohnbar. Die anderen Räume werden als Werkstatt, für Hobbys, als Abstellmöglichkeit und für die Haustechnik und Hausarbeit genutzt.
Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 75 m² und die Raumhöhe ca. 2,10 m.

Auf dem Gartengrundstück befinden sich ein Carport, ein Geräteschuppen und ein Gartenhaus aus Holz. Die Nutzfläche in den aufgeführten Gebäuden beträgt ca. 20 m².

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
114 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
07.06.2030
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2017

Lage

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand.

Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur 25 Fahrminuten von der Berliner City entfernt. Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr, der Regionalbahn oder dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist perfekt zu erreichen. Als Gartenstadt bekannt und beliebt, lädt das gesamte grüne Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein.

In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert. Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Finkenkrug. Der Ortsteil Falkensee-Finkenkrug zählt zu den sehr beliebten Wohngegenden von Falkensee. Er ist geprägt von neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert.

Der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, ist fußläufig nach ca. 2 km erreichbar und bietet Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bitte beachten Sie: Sollte der Hauptvertrag noch im Jahre 2020 abgeschlossen werden, senken wir die Provision von 7,14 % auf 6,96 % des Kaufpreises ab (aufgrund des Steuersatzes von 16 Prozent).

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