Charmantes Reihenendhaus mit zwei Garagen und Garten

Falkensee

Charmantes Reihenendhaus mit zwei Garagen und Garten

Falkensee

Wohnfläche | 118 m²

Grundstück | 423 m²

Zimmer | 4

Preis | 453.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5717
Baujahr Gebäude
1996
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneckhaus
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
118 m²
Nutzfläche
44 m²
Grundstücksgröße
423 m²
Anzahl Zimmer
4
Provision
7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Verkauf Reihenendhaus mit Teilkeller, Garten und zwei Garagen

Es handelt sich um ein familienfreundliches Reihenendhaus in einer ca. 1996 in aufwendiger Massivbauweise und moderner Architektur errichteten Reihenhausanlage.

Das sehr gut aufgeteilte und lichtdurchflutete Haus befindet sich in einer beliebten Ortslage in Falkensee-Falkenhöh auf einem sonnigen und idyllischen Gartengrundstück.

Das Haus wurde in den Jahren 2005 und 2016 modernisiert und verfügt über einen liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Teilkeller auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC sowie eine Diele mit Windfang. In der Diele führt eine schöne Treppenanlage in das Obergeschoss und in den Teilkeller. Die Küche und das Wohnzimmer befinden sich drei Treppenstufen tiefer als die Diele und das Gäste-WC (Splitlevel-Bauweise).
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 53 m².

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Zimmer mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe, zwei weitere Zimmer, ein Flur mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das große Zimmer und das Badezimmer befinden sich drei Treppenstufen höher als die anderen Zimmer.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca.65 m².

Der vollständig geflieste Teilkeller besteht aus einem Raum und verfügt neben einer Infrarotsauna, Waschmaschinen- und Wäschetrocknerstellplatz noch über ausreichend Stauraum.
Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 29 m².

Eine im Haus integrierte Pkw-Garage bietet Platz für ein Mittelklassefahrzeug. Zusätzlich befinden sich neben dem Haus eine zweite Pkw-Garage sowie zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.

Der Garten ist sehr geschmackvoll angelegt und von außen nicht einsehbar. Neben der überdachten Hauptterrasse und einer im maritimen Stil gestalteten Relax-Terrasse mit Strandkorb befindet sich ein kleines Gartenhaus aus Holz mit einer weiteren Terrasse. Im Garten ist eine automatische Bewässerungsanlage installiert.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1996
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
141,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
02.08.2030
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1996

Lage

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand. Sie ist eingebettet in eine Naturlandschaft und dennoch nur 25 Fahrminuten von der Hauptstadt-City entfernt. Ob mit der Regionalbahn oder mit dem Auto, das Berliner Zentrum ist perfekt zu erreichen. Der Regionalbahnhof Albrechtshof (Zone B) befindet sich nur ca. 1500 Meter entfernt.

Als Gartenstadt bekannt und beliebt, hat Falkensee unterschiedliche Ortsteile. In den letzten Jahren wurde viel Geld in eine sehr gute Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, in die Gastronomie sowie in den Straßen- und Verkehrsbau investiert.

Der Ortsteil Falkensee-Falkenhöh ist eine gepflegte und sehr beliebte Wohngegend, die mit repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Stadtvillen bebaut ist. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke und Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von ca. 400 m. Der saubere und idyllische Falkenhagener See ist nur ca. 600 m entfernt. Die gesamte "grüne" Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein.

Sonstiges

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Innenbesichtigungen
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Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

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