Gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil

Potsdam / Groß Glienicke

Gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil

Potsdam / Groß Glienicke

Wohnfläche | 126 m²

Grundstück | 800 m²

Zimmer | 4

Preis | 570.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5721_B
Baujahr Gebäude
2002
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
14476
Ort
Potsdam / Groß Glienicke
Land
Deutschland
Wohnfläche
126 m²
Nutzfläche
45 m²
Grundstücksgröße
800 m²
Anzahl Zimmer
4
Provision
7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

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Verkauf Einfamilienhaus im Bungalowstil

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil, welches im Jahr 2002 von der renommierten Hausbaufirma "Baumeister-Haus" in aufwendiger und grundsolider Massivbauweise errichtet wurde.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem liebevoll angelegten Gartengrundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes und bis in den Dachfirst offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, drei weitere Zimmer, eine zum Wohn- und Essbereich offene Küche mit Einbauküche und Zugang zur zweiten Terrasse, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, ein großer Hauswirtschaftsraum mit der Haus- und Heiztechnik sowie einen Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner, einen Flur sowie einen Windfang mit überdachtem Hauseingangsbereich. Im Windfang und in einem der Zimmer befinden sich jeweils Einschubtreppen als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 126 m².

Im Spitzboden befinden sich zwei voneinander getrennte Räume, die sich aufgrund ihrer konstruktiven Gegebenheiten nur als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignen. Der kleinere Raum ist wärmegedämmt.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 30 m² und ca. 5 m².

Auf dem sehr gepflegten Gartengrundstück befinden sich ein Geräte- und Gartenhaus aus Holz sowie ein Doppelcarport.
Die Nutzflächen im Gerätehaus und Gartenhaus betragen ca. 10 m².

Technische Daten

Baujahr Gebäude
2002
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
86,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
25.08.2030
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2002

Lage

Groß Glienicke ist ein seit dem Ende des zweiten Weltkriegs administrativ getrennter Ort im südwestlichen Berlin und im westlichen Berliner Umland im Bundesland Brandenburg.
Ein Gebietsaustausch zwischen der Sowjetischen Besatzungszone und dem Britischen Sektor Berlins bewirkte, dass das ursprüngliche Gemeindegebiet ab der Mitte des Groß Glienicker Sees zum West-Berliner Bezirk Spandau kam und seit dem als Ortslage Groß-Glienicke zum Ortsteil Kladow gehört. Der brandenburgische Teil bestand als selbstständige Gemeinde Groß Glienicke (hier Schreibung ohne Bindestrich) weiter und wurde im Jahr 2003 nach Potsdam eingemeindet.
Durch Groß Glienicke verläuft die Bundesstraße 2 sowie die Landesstraße 20 nach Seeburg, Dallgow-Döberitz und Falkensee. Die nächste Autobahnanschlussstelle Potsdam-Nord liegt an der Bundesstraße 273 oder Berlin-Spandau an der Bundesstraße 5. Beide führen jeweils auf den westlichen Berliner Ring der Bundesautobahn 10.
Durch den Ort verlaufen mehrere Buslinien, darunter auch Nachtbuslinien. Die Buslinie 638 fährt in Richtung Berlin Spandau und Richtung Potsdam, im Ortskern pendelt die Buslinie 639.
Sehenswert in Groß Glienicke sind unter anderem die alte Dorfkirche, der Gutspark mit einem Rest der Berliner Mauer sowie die Badewiese am idyllischen Groß Glienicker See und den im angrenzenden Wald gelegenen Sacrower See.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Lebens, Kindergärten, Restaurants, Grundschule, Ärzte, Apotheke und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Sonstiges

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Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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