Bungalow mit Vollkeller in Top-Lage von Falkensee

Falkensee / Seegefeld

Bungalow mit Vollkeller in Top-Lage von Falkensee

Falkensee / Seegefeld

Wohnfläche | 110 m²

Grundstück | 639 m²

Zimmer | 6

Preis | 390.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5744PS_A
Baujahr Gebäude
1933
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
14612
Ort
Falkensee / Seegefeld
Land
Deutschland
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
116 m²
Grundstücksgröße
639 m²
Anzahl Zimmer
6
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Der 360° Rundgang wird Ihnen automatisch zugesandt, nachdem Sie sich nach Ihrer Anfrage das Exposé zur Immobilie heruntergeladen haben.

Verkauf Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Vollkeller und Garage

Es handelt sich um ein charmantes Einfamilienhaus im Bungalowstil in begehrter Lage von Falkensee-Seegefeld.

Das Wohnhaus wurde ca.1933 in solider Massivbauweise errichtet und teilt sich in Erdgeschoss, Vollkeller und Spitzboden auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohn- und Esszimmer, vier weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Hauseingangsdiele. In der Diele führt eine Treppe in den Vollkeller. Im Treppenbereich zum Keller befindet sich eine Bodenluke als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 110 m².

Der Spitzboden ist aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten nicht nutzbar.

Im Vollkeller befinden sich fünf teilweise beheizte und tagesbelichtete Räume, welche als Abstellmöglichkeit, Waschküche und für die Haus- und Heiztechnik genutzt werden. Der Vollkeller hat einen separaten Außenzugang und eine Raumhöhe von ca. 1,90 m.
Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 86 m².

Auf dem sonnigen Gartengrundstück befindet sich eine Garage mit Platz für einen Mittelklasse-Pkw.
Die Nutzfläche in der Garage beträgt ca. 30 m².

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass das Grundstück geteilt wird. Ein Lageplan dazu ist im Exposé enthalten.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1933
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
104,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
08.10.2030
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2019

Lage

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.

Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Seegefeld, welche durch seine direkte Nähe zu Berlin besonders begehrt ist. Dieser Ortsteil ist geprägt von vielen neu erbauten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mietwohnhäusern auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken. Die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) ist über sehr gut ausgebaute Straßen in wenigen Minuten schnell erreichbar.

Die nahe gelegenen Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Seegefeld bieten diverse Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen und Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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