Provisionsfrei - Reihenendhaus nahe dem Falkenhagener See

Falkensee

Provisionsfrei - Reihenendhaus nahe dem Falkenhagener See

Falkensee

Wohnfläche | 104 m²

Grundstück | 345 m²

Zimmer | 5

Preis | 455.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5749I
Baujahr Gebäude
1994
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
104 m²
Nutzfläche
90 m²
Grundstücksgröße
345 m²
Anzahl Zimmer
5
Provision
Provisionsfrei

Objektbeschreibung

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Verkauf Reihenendhaus in Seenähe als WEG-Eigentum

Es handelt sich um ein gepflegtes Reihenendhaus in einer erstklassigen Wohnlage von Falkensee in unmittelbarer Nähe zum Falkenhagener See.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1994 als Fertighaus von der renommierten Firma Rensch-Haus errichtet und ist Teil einer Reihenhauswohnanlage mit drei Wohneinheiten auf einem ca. 1.102 m² großen und ideell aufgeteilten Grundstück. Die Immobilie wird rechtlich als WEG-Eigentum behandelt. Das Gartengrundstück ist ca. 345 m² groß und dem Verkaufsobjekt über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Das Reihenendhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller auf und befindet sich auf einem liebevoll angelegten Gartengrundstück mit perfekter Südausrichtung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, eine Küche mit moderner Einbauküche und großem Essbereich, ein Gäste-WC sowie eine Diele. In der Diele führt eine Treppenanlage in das Dachgeschoss und in den Vollkeller.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 57 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und modernen Einbaumöbeln sowie ein Flur. Im Flur führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 47 m².

Im Spitzboden befindet sich ein nicht ausgebauter Raum, der sich ideal als zusätzliche Abstellfläche eignet.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 20 m².

Im Vollkeller befinden sich vier teilweise tagesbelichteten Räume sowie ein Flur. Die Räume werden als Vorrats- und Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner und als Heizungsraum genutzt.
Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 60 m².

Auf dem sonnigen, gepflegten und neu gestalteten Gartengrundstück befinden sich eine ideal nach Süden ausgerichtete Terrasse mit elektrisch betriebener Markise, ein Doppelcarport sowie ein beheizbares Gartenhaus mit Tageslichteinfall.
Die Nutzfläche im Gartenhaus beträgt ca. 10 m².

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
139,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
29.10.2030
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1994

Lage

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.

Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Falkenhagen, in fußläufiger Entfernung zum schönen und idyllischen Falkenhagener See. Die Ortslage ist geprägt von vielen neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen liebevoll sanierten Villen aus den 1900-1930er Jahren. Seit 1995 befindet sich die Botschaft der Republik Madagaskar in Falkensee-Falkenhagen direkt am See.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Regionalbahnhöfe Falkensee, Falkensee-Seegefeld und Berlin-Albrechtshof. An den Bahnhöfen stehen Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze zur Verfügung. Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 25 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Diese Immobilie wird provisionsfrei angeboten.

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