Reihenmittelhaus mit mediterranem Wohnambiente

Dallgow-Döberitz

Reihenmittelhaus mit mediterranem Wohnambiente

Dallgow-Döberitz

Wohnfläche | 98 m²

Grundstück | 203 m²

Zimmer | 5

Preis | 390.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5766PS
Baujahr Gebäude
1999
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
PLZ
14624
Ort
Dallgow-Döberitz
Land
Deutschland
Wohnfläche
98 m²
Nutzfläche
42 m²
Grundstücksgröße
203 m²
Anzahl Zimmer
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

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Verkauf Reihenmittelhaus mit vier Schlafzimmern in guter Wohnlage

Es handelt sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus in Massivbauweise in einer ca. 1999 errichteten Reihenhausanlage. Die Wohnanlage ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG-Recht) aufgeteilt.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller und befindet sich auf einem ca. 150 m² großen Grundstück (Grundstücksanteil nach WEG ca. 203 m²).

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeit sowie eine Hauseingangsdiele. Im Wohn-Esszimmer führt eine schöne Treppenanlage aus Holz in das Obergeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 42 m².

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur. Im Flur führt eine Treppe aus Holz in das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 42 m².

Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Zimmer sowie ein kleiner Raum mit der Heiztechnik.
Die Wohnnutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 20 m².

Im vorderen Bereich des Reihenhauses befinden sich ein kleiner Vorgarten sowie ein überdachter Hauseingangsbereich. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Gartenhaus aus Holz.
Die Nutzfläche im Gartenhaus beträgt ca. 4 m².

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1999
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
30.07.2024
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1999

Lage

Die Gemeinde Dallgow-Döberitz befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg. Sie grenzt westlich direkt an den Berliner Bezirk Spandau und liegt zwischen den Städten Falkensee und Potsdam. Dallgow-Döberitz ist wegen seiner gepflegten Wohnanlage am Rande der Großstadt und gleichzeitig guter Infrastruktur ein besonders beliebter Wohnort.

Von Dallgow-Döberitz gibt es mehrere Bus- sowie Regionalbahnverbindungen in verschiedene Richtungen. Mit der Regionalbahn ist man nach ca. 4 Minuten am Bahnhof Berlin-Staaken, nach ca. 8 am Bahnhof Berlin-Spandau und nach ca. 22 Minuten am Berliner Hauptbahnhof.

In der näheren Umgebung sind Grundschulen, ein Gymnasium, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das bekannte Naturschutzgebiet "Döberitzer Heide", Karls Erlebnis-Dorf für die ganze Familie, das Designer Outlet Center sowie das bekannte Einkaufszentrum Havelpark liegen nur wenige Minuten entfernt und liefern zahlreiche Möglichkeiten für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, unweit des Gemeindezentrums, der Bundesstraße 5 und des Regionalbahnhofes Dallgow-Döberitz. Die Reihenhausanlage grenzt direkt an ein großes Feld.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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