Bezugsfreie Zwei-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Berlin

Bezugsfreie Zwei-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Berlin

Wohnfläche | 43 m²

Grundstück | keine Angabe

Zimmer | 2

Preis | 130.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5785PS
Baujahr Gebäude
1938
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
13583
Ort
Berlin
Land
Deutschland
Wohnfläche
43 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

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Verkauf bezugsfreie Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Es handelt sich um eine gut geschnittene Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ca. 1938 in grundsolider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus-Wohnanlage.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Wohnhauses auf der rechten Seite.

Die Wohnung teilt sich in ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit eingebautem Vorratsschrank, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flur auf.
Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 43 m².

Hinweis: Das Badezimmer und die Küche sind aufgrund fehlender bzw. defekter Wasserleitungen nur eingeschränkt nutzbar.

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller mit ca. 5 m² Nutzfläche.

Wohngeld:
Das derzeitige Hausgeld beträgt monatlich ca. 200,00 €.
Laut Auskunft des Verkäufers ist die Erneuerung der Heizungs- und Sanitärleitungen (Strangsanierung) geplant. Der Beginn der Arbeiten ist von der Eigentümergemeinschaft noch nicht festgelegt worden.

Hinweis: Die Wohnung hat keinen fest zugeordneten Pkw-Stellplatz. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenland.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1938
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
159 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
09.07.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2007

Lage

Der westliche Bezirk Berlin-Spandau ist mit seinen vielfältigen Industrie-, Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Berlin. Gleichzeitig befinden sich im Bezirk aber auch ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, die als Ausflugs- und Erholungsmöglichkeit bei den Berlinern und seinen Gästen sehr beliebt sind. Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt. Mit seinem historischen Flair, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzähligen Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und dem traditionellen Weihnachtsmarkt ist sie nicht nur bei den Spandauern sehr beliebt.

Sehr gute Verkehrsanbindungen bieten diverse Busverbindungen zur Altstadt Spandau. Hier befinden sich U-Bahnhöfe und der Fernbahnhof mit S-Bahnanschluss und ICE-Verbindungen in alle Richtungen.
Diverse Schulen, Kindergärten und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges

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Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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