Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Tiefgaragenstellplatz

Norderstedt

Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Tiefgaragenstellplatz

Norderstedt

Wohnfläche | 105 m²

Grundstück | 185 m²

Zimmer | 4

Preis | 415.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5804PS
Baujahr Gebäude
1977
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
PLZ
22844
Ort
Norderstedt
Land
Deutschland
Wohnfläche
105 m²
Nutzfläche
51 m²
Grundstücksgröße
185 m²
Anzahl Zimmer
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Der 360° Rundgang wird Ihnen automatisch zugesandt, nachdem Sie sich nach Ihrer Anfrage das Exposé zur Immobilie heruntergeladen haben.

Wichtiger Hinweis: Eine Innenbesichtigung der Immobilie ist ab dem 26.06.2021 möglich.

Es handelt sich um ein gepflegtes und familienfreundliches Reihenmittelhaus in einer beliebten Wohnlage von Norderstedt-Harksheide.

Die Reihenhausanlage wurde in den 1970er Jahren in solider Massivbauweise mit einer typisch norddeutschen Fassade aus rotem Klinkermauerwerk errichtet.
Das zum Verkauf stehende Mittelmittehaus wurde im Jahr 2018 umfangreich renoviert und geschmackvoll modernisiert.

Das Reihenmittelhaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Vollkeller auf und befindet sich auf einem ca. 185 m² großen und real geteilten Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Westterrasse, eine praktische Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie eine Hauseingangsdiele mit Garderobennische. In der Diele führt eine Stahlharfentreppe mit Holzstufen in das Obergeschoss und in den Vollkeller.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 52 m².

Im Obergeschoss befinden sich drei praktische Zimmer, ein Elternbadezimmer mit Badewanne, ein Kinderbadezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Flur.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 53 m².

Im Vollkeller befinden sich ein großer und tagesbelichteter Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum mit den Hausanschlüssen und Waschmaschinenstellplatz, ein Vorratsraum sowie ein Raum mit der Heizungstechnik. Der Vollkeller hat eine Stehhöhe von ca. 2,10 m und einen separaten Außenzugang.
Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 51 m².

Zur Immobilie gehört ein nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernter und im Eigentum stehender Tiefgaragenstellplatz, der mitverkauft wird und für den ein monatliches Wohn- bzw. Bewirtschaftungsgeld von ca. 18,00 anfällt. Laut Auskunft des Verkäufers sind in der Tiefgarage weitere freie Stellplätze zur Anmietung vorhanden.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1977
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
29.10.2017
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1998

Lage

Norderstedt liegt im Süden des Bundeslandes Schleswig-Holstein und nördlich von Hamburg. Entsprechend der aktuellen Einwohnerzahlen ist Norderstedt die fünftgrößte Stadt im nördlichsten Bundesland.
Von Norderstedt erreicht man mit dem Auto in ca. 60 Minuten Fahrzeit die Landeshauptstadt Kiel, in ca. 90 Minuten die Nordsee, in ca. 60 Minuten die Ostsee und in ca. 30 Minuten das Zentrum der schönen Hansestadt Hamburg. Der Flughafen Hamburg ist in ca. 15 Autominuten oder in ca. 35 Minuten mit dem ÖNPV direkt erreichbar.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage in Norderstedt-Harksheide, nur wenige Gehminuten vom Zentrum mit dem Rathaus und Hochbahn / AKN-Station entfernt. Hier stehen den Bewohnern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein beliebter Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken, Bankhäuser, Kitas, Schulen, Behörden und anderen Dienstleistungsunternehmen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Vom Zentrum fahren die Hochbahnlinie 1 zum Hauptbahnhof, die AKN nach Henstedt-Ulzburg sowie diverse Buslinien in die City der Hansestadt und in die umliegenden Gemeinden und Naherholungsgebiete.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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