Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise in idyllischer Lage

Kremmen / Amalienfelde

Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise in idyllischer Lage

Kremmen / Amalienfelde

Wohnfläche | 93 m²

Grundstück | 437 m²

Zimmer | 4

Preis | 370.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5797PS
Baujahr Gebäude
1997
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
PLZ
16766
Ort
Kremmen / Amalienfelde
Land
Deutschland
Wohnfläche
93 m²
Nutzfläche
39 m²
Grundstücksgröße
437 m²
Anzahl Zimmer
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Verkauf Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise in idyllischer Lage

Es handelt sich um eine im Jahr 1997 in Fachwerkbauweise errichtete Doppelhaushälfte mit einem großen Garagengebäude auf einem idyllischen ca. 437 m² großen Gartengrundstück.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie Spitzboden auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit dekorativem Kaminofen, offen liegenden Holzbalken und Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse, eine zum Wohnbereich offene Küche mit gepflegter Einbauküche, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Hauseingangsdiele. In der Diele führt eine dekorative Holztreppe in das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 51 m².

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, eine Nische, welche sich zu Abstellzwecken eignet, eine weitere Nische mit der Heiztechnik sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 42 m².

Im Spitzboden befindet sich ein nicht ausgebauter Raum, der sich aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten als zusätzliche Abstellfläche eignet.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 20 m².

Auf dem Grundstück befinden sich eine dem Haus baugleiche Garage mit einem Pkw-Stellplatz und einem Abstellraum sowie ein Gartenhaus aus Holz als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte.
Die Nutzfläche in den Nebengebäuden beträgt ca. 19 m².

Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen ein.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
214,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
02.07.2030
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1997

Lage

Der ländliche Ort Amalienfelde liegt im Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Amalienfelde ist ein Ortsteil der Stadt Kremmen und schließt sich mit den Gemeindeteilen Linumhorst und Orion zusammen.

Ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber sind die Kremmener Luchlandschaften für Kranichbeobachtungen. Weitere Sehenswürdigkeiten in der Umgebung sind u. a. der Tierpark Germendorf mit Badesee, das Storchendorf Linum sowie der Spargelhof Kremmen. Das Kremmener Scheunenviertel sorgt für kulturelle Unterhaltung und ist Teil des größten erhaltenen Scheunenviertels Deutschlands.

Der Nachbarort Sommerfeld ist durch sein Hotel & SPA Sommerfeld am See und die Sana Kliniken Sommerfeld bekannt. Die Sana-Kliniken genießen durch die Abteilung Orthopädie, Endoprothetik, Manuelle- und Schmerztherapie und das moderne Rehahaus hohe Anerkennung. Das Hotel & Spa am Beetzer Badesee lädt zum Entspannen ein und bietet einen hohen Freizeitwert.

In Amalienfelde fahren die Buslinien 800 Richtung S-Bahnhof Oranienburg und 814 Richtung Bahnhof Kremmen. Die Fahrtzeit in das Berliner Stadtzentrum beträgt mit der Bahn ca. 60 Minuten und mit dem Pkw ca. 45 Minuten.

Sonstiges

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Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

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Courtage
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