Vermietung einer großen Doppelhaushälfte in Falkensee

Falkensee

Vermietung einer großen Doppelhaushälfte in Falkensee

Falkensee

Wohnfläche | 163 m²

Grundstück | 400 m²

Zimmer | 4

Preis | keine Angabe

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5825_M
Baujahr Gebäude
1995
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
163 m²
Nutzfläche
63 m²
Grundstücksgröße
400 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaltmiete
2.000,00 €

Objektbeschreibung

Hinweis: Die Abbildungen in den Grundrissen dienen der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Einrichtungen abweichen.

Vermietung Doppelhaushälfte in sehr begehrter Wohnlage von Falkensee

Es handelt sich um eine in aufwendiger Massivbauweise errichteten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 auf einem ca. 400 m² großen Gartengrundstück.

Die Doppelhaushälfte teilt sich auf in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller.

Im Ergeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit dekorativem Kaminofen und Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, eine Diele und ein Windfang. In der Diele führt eine geflieste Betontreppe in das Dachgeschoss und in den Vollkeller.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 60 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer mit teilweise bodentiefen Fenster und französischem Balkon, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Bidet sowie ein Flur. Im Flur führt eine vollwertige Geschosstreppe in den Spitzboden.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 60 m².

Im Spitzboden befindet sich großer Raum, der zu Wohnzwecken ausgebaut wurde.
Die Wohnfläche im Spitzboden beträgt ca. 43 m².

Im Vollkeller befinden sich ein tagesbelichteter Raum, der sich im Bedarfsfall optimal als Homeoffice eignet, ein Hauswirtschaftsraum mit Spültisch, zwei weitere Räume sowie ein Flur. In einem der Räume ist die Heiztechnik installiert.
Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 57 m².

Auf dem schön angelegten Gartengrundstück befinden sich ein Gartenhaus aus Holz sowie ein Carport.
Die Nutzfläche im Gartenhaus beträgt ca. 6 m².

Die monatliche Miete setzt sich folgendermaßen zusammen:
Nettokaltmiete 2.000,00 €
Betriebskosten 70,00 € (enthält Vorauszahlungen auf Wohngebäudeversicherung, Haushaftpflichtversicherung, Heizungswartung, Grundsteuer, Winterwartung der Gartenbewässerung, Dachreinigung, Müllentsorgung sowie Baumschau).
Heizung und Warmwasser ca. 110,00 €

Hinweis: Sämtliche Versorgungsverträge (Wasser, Strom, Internet und TV) werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgeschlossen.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
98,24 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
01.01.2031
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1995

Lage

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.

Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Die angebotene Immobilie befindet sich im sehr begehrten Ortsteil Falkensee-Falkenhain in den sogenannten „Falkenhagener Alpen“ in ruhiger und idyllischer Lage an einer befestigten Straße. Dieser Ortsteil ist geprägt von vielen neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilien-häusern sowie einigen sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert.

Die in wenigen Minuten erreichbaren Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bieten Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 25 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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