Drei-Seiten-Hof mit vier Wohneinheiten in Schollene

Schollene

Drei-Seiten-Hof mit vier Wohneinheiten in Schollene

Schollene

Wohnfläche | 289 m²

Grundstück | 852 m²

Zimmer | 10

Preis | 315.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5832A_AL_B
Baujahr Gebäude
1900
Nutzungsart
Anlage
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
PLZ
14715
Ort
Schollene
Land
Deutschland
Wohnfläche
289 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksgröße
852 m²
Anzahl Zimmer
10
Provision
7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Verkauf Drei-Seiten-Hof als Kapitalanlage mit vier Wohneinheiten

Es handelt sich um einen liebevoll sanierten Drei-Seiten-Hof mit vier Wohneinheiten, von denen alle vier vermietet sind.

Das Wohnhaus wurde um das Jahr 1900 in solider Massivbauweise errichtet und von 2010 bis 2011 umfangreich saniert. Das Haus befindet sich auf einem ca. 852 m² großen Grundstück in ruhiger und idyllischer Lage von Schollene und teilt sich über vier Wohneinheiten in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Teilkeller auf.

Im Haus befinden sich eine Ein-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² und einem zugeordneten Abstellraum, eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² und einem zugeordneten Kellerraum, eine Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² mit Abstellraum im Nebengelass und eigenem Vorgarten und eine Vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² und Abstellraum im Nebengelass und eigenem Garten.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 17.760,00 € für die vier vermieteten Wohneinheiten. Der Mietvertrag der Ein-Zimmer-Wohnung beginnt am 01.08.2021.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt vier Pkw-Stellplätze als Freiplatz.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1900
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
96,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
16.09.2027
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1991

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schollene des Landkreises Stendal im Bundesland Sachsen-Anhalt. Schollene ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Das Dorf Schollene hat ca. 1.100 Einwohner und befindet sich etwa 11 Kilometer entfernt von der Kreisstadt Rathenow. Von dort Ist das Berliner Stadtzentrum mit der Regionalbahn RE4 in ca. einer Stunde Fahrtzeit erreichbar.

Westlich von Schollene befindet sich das große Naturschutzgebiet Nierower oder Schollener See. Im Süden liegt der Truppenübungsplatz Klietz.

Waren des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten und ein Hausarzt befinden sich im Ortskern von Schollene. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Kulturstätten befinden sich in der Stadt Rathenow. Mit der Buslinie 679 der Havelbus Verkehrsgesellschaft ist der Bahnhof Rathenow in ca. 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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