Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise mit Garage

Falkensee

Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise mit Garage

Falkensee

Wohnfläche | 126 m²

Grundstück | 192 m²

Zimmer | 4

Preis | 435.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5806PS
Baujahr Gebäude
1995
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
126 m²
Nutzfläche
48 m²
Grundstücksgröße
192 m²
Anzahl Zimmer
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

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Verkauf renoviertes Reihenmittelhaus mit Teilkeller und Garage

Es handelt sich um ein familienfreundliches und renoviertes Reihenmittelhaus in einer ca. 1995 in moderner Architektur und aufwendiger Massivbauweise errichteten Reihenhausanlage.

Das lichtdurchflutete und interessant aufgeteilte Mittelhaus befindet sich auf einem ca. 192 m² großen und real geteilten Gartengrundstück.

Das Wohnhaus wurde in sogenannter Split-Level-Bauweise errichtet und teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Teilkeller auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, eine große Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zur Westterrasse, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein großer Flur mit Garderobenbereich. Im Flur führt eine Treppenanlage in die oberen Wohngeschosse sowie in den Teilkeller.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 50 m².

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Zimmer mit französischem Balkon, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Flur.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 48 m².

Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Zimmer mit Zugang zum Westbalkon, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 28 m².

Im Teilkeller befinden sich ein Mehrzweckraum mit der Haus- und Heiztechnik und einem Waschmaschinenstellplatz sowie ein geräumiger Vorraum als zusätzliche Abstellmöglichkeit.
Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 23 m².

Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und schön angelegt. Zwischen den Garagen befindet sich ein mit dem rechten Nachbarn gemeinsam genutzter Patio Bereich mit Sitzgelegenheit.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Pkw-Garage mit einem Stellplatz und ein Gerätehaus aus Stahlblech.
Die Nutzfläche in Garage und Gerätehaus beträgt ca. 25 m².

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
112,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
04.05.2031
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2012

Lage

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand. Sie ist eingebettet in eine Naturlandschaft und dennoch nur 25 Fahrminuten von der Hauptstadt-City entfernt. Ob mit der Regionalbahn oder mit dem Auto, das Berliner Zentrum ist perfekt zu erreichen.

Als Gartenstadt bekannt und beliebt, hat Falkensee unterschiedliche Ortsteile. In den letzten Jahren wurde viel Geld in eine sehr gute Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, in die Gastronomie sowie in den Straßen- und Verkehrsbau investiert.

Der Ortsteil Falkensee-Falkenhöh ist eine gepflegte und sehr beliebte Wohngegend, die mit repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Stadtvillen bebaut ist. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke und Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von ca. 400 m. Der saubere und idyllische Falkenhagener See ist nur ca. 600 m entfernt. Die gesamte "grüne" Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein.

Sonstiges

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Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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