Vermietung Reihenmittelhaus mit Teilkeller und Garage

Falkensee

Vermietung Reihenmittelhaus mit Teilkeller und Garage

Falkensee

Wohnfläche | 119 m²

Grundstück | 178 m²

Zimmer | 4

Preis | keine Angabe

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5827_M
Baujahr Gebäude
1995
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
119 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksgröße
178 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaltmiete
1.500,00 €

Objektbeschreibung

Vermietung Reihenmittelhaus mit Teilkeller und Garage

Es handelt sich um ein familienfreundliches Reihenmittelhaus in einer ca. 1995 in moderner Architektur und aufwendiger Massivbauweise errichteten Reihenhausanlage.

Das lichtdurchflutete und interessant aufgeteilte Haus befindet sich auf einem ca. 178 m² großen und real geteilten Gartengrundstück.

Das Wohnhaus wurde in sogenannter Split-Level-Bauweise errichtet und teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Teilkeller auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, eine große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zum beheizten Wintergarten und zur Terrasse, ein Bad mit Dusche sowie ein großer Flur. Im Flur führt eine Treppenanlage in die oberen Wohngeschosse sowie in den Teilkeller.
Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m².

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein Flur mit Zugang zu einem kleinen Balkon.
Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m².

Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Zimmer mit bodentiefen Fenstern, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 19 m².

Im Teilkeller befinden sich ein Mehrzweckraum mit der Haus- und Heiztechnik und einem Waschmaschinenstellplatz sowie ein geräumiger Vorraum als zusätzliche Abstellmöglichkeit.
Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 34 m².

Auf dem Grundstück befindet sich eine Pkw-Garage mit einem Pkw-Stellplatz mit ca. 16 m² Nutzfläche.

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet.

Nettokaltmiete: 1.500,00 €
Betriebskosten: 100,00 €
In dieser Summe sind enthalten Vorauszahlung auf Wohngebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Schornsteinfeger, Heizungswartung, Grundsteuer, Winterwartung der Gartenbewässerung, Dachrinnenreinigung und Abfallentsorgung.

Kosten für Heizung und Warmwasser: ca. 100,00 €

Hinweis: Sämtliche Versorgungsverträge (Gas, Wasser, Strom, Internet und Kabel-TV) werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgeschlossen.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
101,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
20.06.2031
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1995

Lage

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.

Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Falkenhöh, nur wenige Meter vom schönen und idyllischen Falkenhagener See entfernt. Dieser Ortsteil ist eine sehr beliebte Wohngegend, die geprägt ist von vielen neu erbauten und repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen neu errichteten und liebevoll sanierten Villen aus den 1900-1930er Jahren.

Die in wenigen Minuten erreichbaren Regionalbahnhöfe Falkensee, Falkensee-Seegefeld und Berlin-Albrechtshof, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bieten Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr, der Regionalbahn oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 25 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Kaution: 3.000,00 €

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