Großes Einfamilienhaus mit Garage

Falkensee

Großes Einfamilienhaus mit Garage

Falkensee

Wohnfläche | 194 m²

Grundstück | 519 m²

Zimmer | 6

Preis | 747.500,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5805PS
Baujahr Gebäude
2000
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
194 m²
Nutzfläche
22 m²
Grundstücksgröße
519 m²
Anzahl Zimmer
6
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

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Verkauf großes Einfamilienhaus mit Garage

Es handelt sich um ein großes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einer angebauten Garage in einer ruhigen Wohnlage mit direkter Berlinnähe in Falkensee-Falkenhöh.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 in aufwendiger Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 519 m² großen und schönen Gartengrundstück mit einem Gerätehaus aus Holz.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebauten Spitzboden auf und zeichnet sich durch seine großzügigen und geschmackvoll ausgestatteten Räumlichkeiten aus.

Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit dekorativem Kamin mit Sandsteinbekleidung und Zugang zur teilüberdachten Terrasse, ein weiteres Zimmer mit kombinierter Sauna und Wellnessbereich, eine zum Essbereich offene Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner und Zugang zur Garage, ein Badezimmer mit Dusche, ein Garderobenraum sowie eine große Diele. In der Diele führt eine dekorative Treppe mit Marmorstufen in das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 84 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei große Zimmer, ein hochwertig und geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch sowie ein großer Flur. Im Flur führt eine Raumspartreppe in den ausgebauten Spitzboden.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 80 m².

Im Spitzboden befinden sich ein Wohnbereich, ein Schlafbereich sowie ein Raum für die Heiztechnik und als weitere Abstellmöglichkeit.
Die Wohnfläche im Spitzboden beträgt ca. 30 m².

Auf dem schön angelegten Gartengrundstück befinden sich ein Gerätehaus sowie eine mit dem Wohnhaus verbundene Pkw-Garage mit elektrischem Rolltor.
Die Nutzfläche in Garage und Gerätehaus beträgt ca. 22 m².

Technische Daten

Baujahr Gebäude
2000
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
119,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
04.05.2031
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2000

Lage

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand.
Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur ca. 25 Fahrminuten von der Berliner City entfernt. Ob mit der Regionalbahn oder mit dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist perfekt zu erreichen.

In den letzten Jahren wurde viel Geld in eine sehr gute Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, in die Gastronomie sowie in den Straßenbau investiert. Das Stadtgebiet von Falkensee teilt sich in die Ortsteile Falkenhagen, Falkenhöh, Falkenhain, Seegefeld, Finkenkrug und Waldheim auf.

Diese Immobilie befindet sich in Falkensee-Falkenhöh, nur wenige Meter vom schönen und idyllischen Falkenhagener See entfernt. Falkensee-Falkenhöh ist sehr beliebte Wohngegend, die geprägt ist von vielen neu erbauten und repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen neu errichteten und liebevoll sanierten Villen aus den 1900-1930er Jahren.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die in wenigen Minuten erreichbaren Regionalbahnhöfe Falkensee, Falkensee-Seegefeld und Berlin-Albrechtshof, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bieten Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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