Schöne Eigentumswohnung im Hochparterre mit Garten

Falkensee

Schöne Eigentumswohnung im Hochparterre mit Garten

Falkensee

Wohnfläche | 68 m²

Grundstück | keine Angabe

Zimmer | 2

Preis | 250.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5816PS
Baujahr Gebäude
1996
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
68 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Der 360° Rundgang wird Ihnen automatisch zugesandt, nachdem Sie sich nach Ihrer Anfrage das Exposé zur Immobilie heruntergeladen haben.

Es handelt sich um eine sehr gepflegte und helle Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garten in der bekannten und beliebten "Herlitz-Siedlung", welche seinerzeit mit einem Architekturpreis ausgezeichnet wurde.

Die Wohnung ist bezugsfrei und liegt im Hochparterre links eines modernen und viergeschossigen Mehrfamilienhauses in einer sehr guten und ruhigen Lage in Falkensee-Falkenhöh.

Die Wohnung teilt sich auf in ein großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und zum Garten und Durchgang zur Küche mit Einbauküche und Essbereich, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Diele mit Abstellmöglichkeit.

Im Keller des Hauses befindet sich ein ca. 5 m² großer Kellerraum (Teileigentum) zu Abstellzwecken.

Ein schön angelegter ca.125 m² großer Gartenanteil steht dem Eigentümer der Wohnung über ein verbrieftes Sondernutzungsrecht zur alleinigen Verfügung.

In der Wohnanlage sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Der Wohnung selbst ist kein bestimmter Parkplatz zugeordnet.

Das derzeitige Hausgeld beträgt ca. 221,00 € im Monat.

Laut Auskunft der Verkäufer sind zur Stunde keine Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten geplant.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
135 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
22.06.2031
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1996

Lage

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand. Sie ist eingebettet in eine Naturlandschaft und dennoch nur 25 Fahrminuten von der Hauptstadt-City entfernt. Ob mit der Regionalbahn oder mit dem Auto, das Berliner Zentrum ist perfekt zu erreichen.

Als Gartenstadt bekannt und beliebt, hat Falkensee unterschiedliche Ortsteile. In den letzten Jahren wurde viel Geld in eine sehr gute Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, in die Gastronomie sowie in den Straßen- und Verkehrsbau investiert.

Der Ortsteil Falkensee-Falkenhöh ist eine gepflegte und sehr beliebte Wohngegend, die mit repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Stadtvillen bebaut ist. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke und Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von ca. 400 m. Der saubere und idyllische Falkenhagener See ist nur ca. 600 m entfernt. Die gesamte "grüne" Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
www.ema-immobilienwert.de

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobile?

Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei. Nutzen Sie jetzt unser einfaches Tool zur Wertermittlung und lassen Sie den Experten alle nötigen Informationen zukommen.