Ein-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Berlin

Ein-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Berlin

Wohnfläche | 49 m²

Grundstück | keine Angabe

Zimmer | 1

Preis | 147.500,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5837PS
Baujahr Gebäude
1965
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
PLZ
13589
Ort
Berlin
Land
Deutschland
Wohnfläche
49 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Verkauf Ein-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Es handelt sich um eine gut aufgeteilte Ein-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon in einem Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Berlin-Spandau im Falkenhagener Feld.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist Teil eines Wohnkomplexes mit insgesamt 59 Wohneinheiten und drei Hausaufgängen, der ca. 1965 in grundsolider Massivbauweise errichtet wurde.

Das Wohnhaus teilt sich in Hochparterre, erstes bis siebentes Obergeschoss sowie Vollkeller auf und befindet sich auf einem ca. 7.176 m² großen Grundstück.

Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre und teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein liebevoll gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einen Flur.
Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 48,60 m².

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Vollkeller mit ca. 6 m² Nutzfläche sowie ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Wohngeld:
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 235,00 € inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Modernisierungs- oder Renovierungsarbeiten geplant.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1965
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
150,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
19.07.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1966

Lage

Der westliche Berliner Bezirk Spandau ist mit seinen vielfältigen Industrie-, Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Berlin. Gleichzeitig befinden sich im Bezirk aber auch ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, die als Ausflugs- und Erholungsmöglichkeit bei den Berlinern und seinen Gästen sehr beliebt sind. Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt. Mit seinem historischen Flair, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzählige Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und dem traditionellen Weihnachtsmarkt ist sie nicht nur bei den Spandauern sehr beliebt.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Spandau-Falkenhagener Feld in unmittelbarer Nähe der großen Parkanlage "Spektefeld" mit dem Spektesee und der Spektelake. Der vor einigen Jahren neu angelegte Park ist Mittelpunkt diverser Freizeitaktivitäten und wird auch das „grüne Wohnzimmer“ genannt.
Sehr gute Verkehrsanbindungen bieten diverse Busverbindungen (Buslinie 337 und M37) zur Altstadt Spandau. Hier befinden sich U-Bahn Bahnhöfe und der Fernbahnhof mit S-Bahnanschluss und ICE-Verbindungen in alle Richtungen.
Diverse Schulen, Kindergärten und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Besichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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