Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung -RESERVIERT-

Dallgow-Döberitz

Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung -RESERVIERT-

Dallgow-Döberitz

Wohnfläche | 220 m²

Grundstück | 705 m²

Zimmer | 7

Preis | 795.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5861PS
Baujahr Gebäude
2011
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
14624
Ort
Dallgow-Döberitz
Land
Deutschland
Wohnfläche
220 m²
Nutzfläche
15 m²
Grundstücksgröße
705 m²
Anzahl Zimmer
7
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

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Verkauf großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Hinweis: Die Abbildungen in den Grundrissen dienen der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Einrichtungen abweichen.

Es handelt sich um ein großes und neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im beliebten Wohngebiet „Wohnen unter alten Bäumen“ in Dallgow-Döberitz im Ortsteil Neu Döberitz.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2011 in grundsolider Massivbauweise von der renommierten Hausbaufirma „Heinz von Heiden“ errichtet und befindet sich auf einem ca. 705 m² großen Grundstück, welches eingerahmt ist von einem wunderschönen Baumbestand.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die sich aufteilt in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse, drei weitere Zimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein Abstellraum, ein Raum mit der Haus- und Heizungstechnik, ein Flur sowie eine große Hauseingangsdiele zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Treppe in das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss inklusive der Gemeinschaftsflächen beträgt ca. 143 m².

Im Dachgeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete Einliegerwohnung, die sich aufteilt in ein großes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum, ein Flur sowie eine Diele. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 77 m².

Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der durch den Einbau eines Fußbodens eine nutzbare Fläche von ca. 25 m² bietet. Aktuell ist dieser Raum nicht nutzbar.

Auf dem pflegeleicht angelegten Gartengrundstück befinden sich ein Holz- und ein Metallschuppen.
Die Gesamtnutzfläche in den Schuppen beträgt ca. 15 m².

Technische Daten

Baujahr Gebäude
2011
Zustand
Neuwertig
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
25,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
29.09.2031
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2011

Lage

Die Gemeinde Dallgow-Döberitz befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg. Sie grenzt westlich direkt an den Berliner Bezirk Spandau und liegt zwischen den Städten Falkensee und Potsdam.

Dallgow-Döberitz ist wegen seiner gepflegten Wohnanlage am Rande der Großstadt ein besonders beliebter Wohnort. Die angebotene Immobilie befindet sich im neu entstandenen Wohngebiet "Wohnen unter alten Bäumen" in Neu Döberitz, eine durch seine hervorragende Infrastruktur und familienfreundliche Planung mit Kindertagesstätten, Grundschule und Gymnasium sehr beliebte Wohnlage. Das Gemeindezentrum und der Regionalbahnhof sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Der Ort ist über die sehr gut ausgebaute Bundesstraße 5 und mehrere Bus- sowie Regionalbahnverbindungen optimal an die Bundeshauptstadt angebunden. Mit der Regionalbahn erreicht man den Bahnhof Berlin-Spandau nach ca. 8 und den Berliner Hauptbahnhof nach ca. 22 Minuten.

Das bekannte Naturschutzgebiet "Döberitzer Heide", Karls Erlebnis-Dorf für die ganze Familie, das Designer Outlet Center sowie das bekannte Einkaufszentrum Havelpark liegen nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

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Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Besichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19 % MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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