Sehr gepflegtes und großes Reihenendhaus mit Wintergarten und Garage -RESERVIERT-

Wustermark

Sehr gepflegtes und großes Reihenendhaus mit Wintergarten und Garage -RESERVIERT-

Wustermark

Wohnfläche | 158 m²

Grundstück | 290 m²

Zimmer | 5

Preis | 425.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5860PS
Baujahr Gebäude
1998
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
PLZ
14641
Ort
Wustermark
Land
Deutschland
Wohnfläche
158 m²
Nutzfläche
31 m²
Grundstücksgröße
290 m²
Anzahl Zimmer
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Verkauf großes Reihenendhaus in guter Wohnlage

Es handelt sich um ein gepflegtes Reihenendhaus mit Wintergarten und Garage in einer ca. 1998 in Massivbauweise errichteten Reihenhausanlage.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem ca. 290 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, ein großer Wintergarten, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeit sowie eine Diele mit dem Hauseingangsbereich. Im Wohnzimmer führt eine schöne Treppenanlage in das Ober- und Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 68 m².

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 52 m².

Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Dachstudio mit XL-Panoramadachflächenfenstern sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz, Dusche und WC. Im Wirtschaftsraum befindet sich ebenfalls die Heizungsanlage. Im Dachstudio befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 38 m².

Der Spitzboden ist bereits wärmegedämmt und eignet sich als zusätzliche Abstellfläche.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 31 m².

Im vorderen Bereich des Reihenendhauses befinden sich eine Pkw-Garage sowie ein Pkw-Stellplatz. Der gepflegte und angelegte Garten umrahmt mit viel Grünfläche den Wintergarten und die Terrasse. Ein neuwertiges Gartenhaus aus Holz steht als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte zur Verfügung.

Eine professionell installierte Bewässerungsanlage und ein Mähroboter erleichtern die Pflege des Gartenidylls.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
02.09.2031
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2006

Lage

Die amtsfreie Gemeinde Wustermark liegt im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg. Die heutige Gemeindestruktur wurde durch eine Gemeindereform im Jahr 2003 aus den Gemeinden Buchow-Karpzow, Elstal, Hoppenrade, Priort und Wustermark gebildet.
Der gepflegte Ort befindet sich westlich von Berlin-Spandau, südlich von der Stadt Nauen und nördlich von der Landeshauptstadt Potsdam.

Durch die Autobahnanschlussstelle Berlin-Spandau der A10, die Bundesstraße 5 und schnelle und komfortable Regionalbahnanbindungen sind sehr gute Verkehrsanbindungen nach Berlin und in alle Richtungen gegeben.

In Wustermark befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und das bekannte „B5 Designer Outlet Berlin“.

Das Naturschutzgebiet „Döberitzer Heide“ mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Feldern lädt zu den verschiedensten Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein.

Das zwischen Berlin und Wustermark an der B5 gelegene Einkaufscenter „HavelPark Dallgow“ und der neu entstandene „Karls Erdbeerhof“ erhöhen die Attraktivität dieser Region.

Sonstiges

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Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Besichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage zu verschaffen.
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Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19 % MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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