Einfamilienhaus in ländlicher Idylle

Schönwalde-Glien / Wansdorf

Einfamilienhaus in ländlicher Idylle

Schönwalde-Glien / Wansdorf

Wohnfläche | 95 m²

Grundstück | 443 m²

Zimmer | 4

Preis | 450.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5870PS
Baujahr Gebäude
2015
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
14621
Ort
Schönwalde-Glien / Wansdorf
Land
Deutschland
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksgröße
443 m²
Anzahl Zimmer
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

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Verkauf energieeffizientes Einfamilienhaus in ländlicher Idylle

Es handelt sich um ein in solider Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen Wohnlage in Schönwalde-Glien im Ortsteil Wansdorf.

Das Wohnhaus wurde 2015 mit einer energieeffizienten Haustechnik von der renommierten Hausbaufirma Heinz von Heiden errichtet und befindet sich auf einem ca. 443 m² großen und sonnigen Gartengrundstück.

Das Einfamilienhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und ist ideal geeignet für einen Drei- bis Vier-Personenhaushalt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, eine Küche ohne Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum mit den Hausanschlüssen, der Haustechnik und einem Waschmaschinenstellplatz, ein Gäste-WC sowie eine Diele. In der Diele führt eine schöne Buchenholztreppe in das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 50 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 45 m².

Im Spitzboden befindet sich ein großer Raum, der sich ideal als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 20 m².

Auf dem Grundstück befindet sich eine große Stellfläche für bis zu drei Fahrzeuge. Der Bau einer Garage oder eines Carports ist möglich.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
2015
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
48 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
19.03.2021
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2015

Lage

Die Großgemeinde Schönwalde-Glien mit dem Ortsteil Wansdorf und sechs weiteren Ortsteilen, befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg. Der Ortsteil mit seinen ca. 800 Einwohnern liegt nordwestlich von Berlin am Rande des Krämer Forsts, westlich der Stadt Hennigsdorf und östlich von Paaren im Glien.

Ausgedehnte Wald-, Wiesen- und Wassergebiete rahmen die Großgemeinde ein. Deren Bewohner schätzen das grüne Wohnumfeld mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert am Rande der Hauptstadt sowie die gut ausgeprägte Infrastruktur.

Mittelpunkt des beschaulichen Angerdorfes ist das um 1900 erbaute Schloss, welches sich heute in Privatbesitz befindet, und die kleine barocke Dorfkirche aus dem 18. Jahrhundert, die in den letzten Jahren saniert wurde. Der beliebte Havelland-Radweg führt durch Wansdorf und verbindet alle Ortsteile der Großgemeinde miteinander. Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte und es gibt Busverbindungen nach Berlin-Spandau, Falkensee und Nauen.

Sonstiges

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Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Besichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19 % MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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