Verkauf Einfamilienhaus im Bungalowstil mit fünf bewohnbaren Räumen

Brieselang

Verkauf Einfamilienhaus im Bungalowstil mit fünf bewohnbaren Räumen

Brieselang

Wohnfläche | 80 m²

Grundstück | 711 m²

Zimmer | 3

Preis | 498.500,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5873PS
Baujahr Gebäude
1983
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
PLZ
14656
Ort
Brieselang
Land
Deutschland
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
148 m²
Grundstücksgröße
711 m²
Anzahl Zimmer
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Verkauf Einfamilienhaus im Bungalowstil mit fünf bewohnbaren Räumen

Hinweis: Die Immobilie ist voraussichtlich ab dem 01.10.2022 verfügbar.

Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Vollkeller, Swimmingpool, Zierfischteich und zwei Garagen auf einem ca. 711 m² großen Gartengrundstück.

Das Wohnhaus wurde ca. 1983 in Massivbauweise mit Vollkeller und einem Flachdach aus Beton errichtet.

Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss und Vollkeller auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur ca. 26 m² großen Terrasse, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit schöner Einbauküche und praktischem Essplatz, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Hauseingangsdiele auf. Von der Diele gelangt man über eine Betontreppe in den Vollkeller.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 80 m².

Im beheizbaren Vollkeller befinden sich drei Räume, von denen zwei bewohnbar sind, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Heizungstechnik und Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner, ein Flur sowie eine separate Garage unter der Terrasse. Der Vollkeller hat einen separaten Außenzugang und eine Raumhöhe von ca. 2,00 m.
Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 76 m², davon sind ca. 35 m² bewohnbar. Die Nutzfläche in der Garage beträgt ca. 22 m².

Auf dem Grundstück befinden sich eine überdachte Terrasse, ein weiteres Garagengebäude in Massivbauweise mit Stellplatz für einen großen Pkw und separatem Abstellraum sowie ein Swimmingpool und ein Zierteich.
Die Nutzfläche im Garagengebäude beträgt ca. 50 m².

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1983
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
153 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
05.12.2031
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2010

Lage

Brieselang ist eine amtsfreie Gemeinde im Osten des Landkreises Havelland im Bundesland Brandenburg. Zur heutigen Gemeindestruktur zählen Bredow und Zeestow.

Brieselang ist heute eine gefragte Wohnlage am Rande der Großstadt. Der Ort ist geprägt von vielen neuen Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern. Das Gemeindezentrum mit Regionalbahnhof, Gemeindeverwaltung, Ärzten, Apotheke, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Gesamtschule, kirchlichen und städtischen Kindertagesstätten sowie öffentlichen Begegnungsstätten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die nähere Umgebung ist von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgeben. Zu ihnen zählt das bekannte Naturschutzgebiet „Döberitzer Heide“, welches zum Wandern, Joggen, Radfahren und Reiten einlädt. Am süd-östlichen Rand von Brieselang befindet sich der idyllische und sehr saubere Nymphensee. Das in der Nähe gelegene Designer Outlet Center, das Einkaufszentrum Havelpark und Karls Erlebnishof erhöhen die Attraktivität dieser Region.

Brieselang liegt im Berliner Autobahnring (A10), ca. 17 Kilometer westlich vom Berliner Bezirk Spandau, ca. 30 Kilometer vom Berliner Stadtzentrum sowie ca. 25 Kilometer von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.

In Brieselang halten die Regionalbahnen RB 10 Nauen-Berlin-Hauptbahnhof sowie RB 14 Nauen-Berlin Schönefeld Flughafen (Airport-Express). Die Linien 656, 667 und 649 der Havelbus Verkehrsgesellschaft verkehren nach Falkensee, Nauen und Wustermark.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Besichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19 % MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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