Interessantes Reihenhaus in Split-Level-Bauweise

Nauen

Interessantes Reihenhaus in Split-Level-Bauweise

Nauen

Wohnfläche | 90 m²

Zimmeranzahl | 4

Verfügbar | 180 m²

Kaltmiete | 1.200,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5878_M
Baujahr Gebäude
1998
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
PLZ
14641
Ort
Nauen
Land
Deutschland
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksgröße
180 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaltmiete
1.200,00 €

Objektbeschreibung

Der 360° Rundgang wird Ihnen automatisch zugesandt, nachdem Sie sich nach Ihrer Anfrage das Exposé zur Immobilie heruntergeladen haben.

Vermietung interessantes Reihenhaus in Split-Level-Bauweise

Es handelt sich um ein im Jahr 1998 erbautes Reihenhaus in solider Massivbauweise mit einer Fassade aus Klinkermauerwerk auf einem ca. 180 m² großen Grundstücksanteil.

Das Wohnhaus wurde in sogenannter Split-Level-Bauweise errichtet und teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Teilkeller auf.

In der ersten und zweiten Ebene befinden sich der Teilkeller, ein Hausanschlussraum, ein Hauseingangsbereich sowie ein Gäste-WC. Im Hauseingangsbereich führt eine Treppenanlage in die oberen Wohngeschosse. Im Hausanschlussraum befindet sich der Zugang zum Teilkeller.
In diesen Ebenen beträgt die Wohnfläche ca. 6 m², die Nutzfläche ca. 30 m².

In der dritten und vierten Ebene befinden sich eine große Küche mit Einbauküche und Essbereich und Zugang zur Terrasse sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Die Wohnfläche in der dritten und vierten Ebene beträgt ca. 45 m².

In der fünften und sechsten Ebene befinden sich drei weitere Zimmer, ein Bad mit Badewanne, ein Abstellraum sowie ein Flur.
Die Wohnfläche in der fünften und sechsten Ebene beträgt ca. 39 m².

Unter dem Balkon befindet sich ein in das Haus integrierter Carport mit Pkw-Stellplatz.

Zur Immobilie gehört ein weiteres ca. 280 m² großes Gartengrundstück mit Geräteschuppen, welches sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt befindet und im Mietpreis enthalten ist.

Hinweis: Sämtliche Versorgungsverträge (Gas, Wasser, Strom) werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgeschlossen.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.200,00 €.
Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 100,00 €.
Die Heizkosten betragen ca. 60,00 €.
Der Mieter schließt sämtliche Verträge mit Versorgern (Heizung, Wasser, Strom, Internet) eigenständig ab.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
09.07.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1998

Lage

Kienberg ist ein Ortsteil der Stadt Nauen im Landkreis Havelland des Bundeslandes Brandenburg.
Kienberg liegt ca. 5 Kilometer nordöstlich von Nauen an der Bundesstraße B 273 zwischen Nauen und Börnicke und ca. 7 Kilometer entfernt von der Anschlussstelle Kremmen der Autobahn A 24.

Nachbarorte sind die Stadt Nauen, Paaren im Glien, Grünefeld und Börnicke.
Im Zuge der Gemeindegebietsreform des Landes Brandenburg wurde Kienberg im Oktober 2003 ein Ortsteil von Nauen.

Wichtigster Arbeitgeber in der Umgebung ist das Postfrachtzentrum Börnicke, einer der wichtigsten Umschlagplätze der Deutschen Post DHL im Ballungsgebiet Berlin-Brandenburg.
Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte. Der bekannte Golfplatz „Kallin“ ist nur wenige Kilometer entfernt.
Die nahe gelegene Stadt Nauen im Havelland war einst die traditionelle "Funkstadt" vor den Toren der Hauptstadt. Heute durchzogen von der Bundesstraße B 5 und angebunden an die Berliner Regionalbahn, ist sie Verwaltungsstadt des Havellandes.

Die wunderschöne historische Altstadt mit seinen zum größten Teil sanierten Gebäuden bildet das Herz von Nauen. Viele aufwendig restaurierte Wohn- und Geschäftshäuser umgeben den Platz vor der Kirche. Gebäude in moderner Architektur harmonieren mit der klassischen Bauweise alter Bürger- und Stadthäuser. Einige neu entstandene Wohngebiete vervollständigen das Stadtbild.

Nauens Infrastruktur ist gut entwickelt und seine Bewohner finden alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gymnasium, Kindertagesstätten, Regionalbahnhof, Krankenhaus, Freibad und Stadtverwaltung befinden sich in der Stadt.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Besichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
www.ema-immobilienwert.de

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei. Nutzen Sie jetzt unser einfaches Tool zur Wertermittlung und lassen Sie den Experten alle nötigen Informationen zukommen.