Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Potsdam-Fahrland

Fahrland

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Potsdam-Fahrland

Fahrland

Wohnfläche | 106 m²

Grundstück | 280 m²

Zimmer | 5

Preis | 500.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5884PS
Baujahr Gebäude
2003
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
PLZ
14476
Ort
Fahrland
Land
Deutschland
Wohnfläche
106 m²
Nutzfläche
46 m²
Grundstücksgröße
280 m²
Anzahl Zimmer
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Verkauf familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Vollkeller und ausgebautem Spitzboden

Es handelt sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte, die im Jahr 2003 in aufwendiger Massivbauweise errichtet und ab 2016 fortlaufend liebevoll renoviert wurde.

Zum Verkauf steht die rechte Haushälfte. Sie teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller auf und befindet sich auf einem ca. 280 m² großen Gartengrundstück mit Westausrichtung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich im Erker und Zugang zur Westterrasse, eine zum Essbereich offene Küche mit moderner Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Flur. Im Wohn- und Essbereich führt eine Treppe in das Dachgeschoss und in den Vollkeller.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 49 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur. Im Flur führt eine vollwertige Geschosstreppe in den ausgebauten Spitzboden.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 47 m².

Im Spitzboden befindet sich ein zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Die Wohnfläche im Spitzboden beträgt ca. 10 m².

Im Vollkeller befinden sich zwei große und tagesbelichtete Räume, wovon sich in einem die Haus- und Heiztechnik sowie Stellplätze für Waschmaschine und Wäschetrockner befinden, ein weiterer Raum sowie ein Flur mit Abstellnische unter der Treppe.
Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 46 m² und die Raumhöhe ca. 2,12 m.

Auf dem idyllisch angelegten und sehr gepflegten Gartengrundstück befinden sich eine ideal nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Sonnenschutzmarkise und ein Holzunterstand.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
2003
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
07.02.2026
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2003

Lage

Fahrland ist seit Oktober 2003 ein Ortsteil von Potsdam, der sich im Nordwesten des Stadtgebietes befindet.

Die Ortschaft liegt nördlich des Fahrlander Sees und grenzt im Nordosten an den Naturschutzpark Döberitzer Heide.

Am Nordufer des Fahrlander Sees befindet sich der geographische Mittelpunkt des Bundeslandes Brandenburg. Dieser Punkt ist mit einer Stehle aus Edelstahl markiert.

Sehenswert im Stadtgebiet ist die 1758 erbaute und 1798 an die heutige Stelle umgesetzte Bockwindmühle. Von den ursprünglich drei Mühlen in Fahrland ist sie die letzte und darüber hinaus weitestgehend original erhaltene. Sie wurde bis in das Jahr 1967 als Kornmühle betrieben.

Fahrland ist mit dem Pkw über die A 10, Ausfahrt Potsdam-Nord, und entlang der Bundesstraße 273 erreichbar. Aus der Potsdamer Innenstadt ist weiterhin die Buslinie 609 eingerichtet, welche halbstündlich die Potsdamer Ortsteile Marquardt, Satzkorn und Kartzow bedient.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Vor Absprache eines Besichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19 % MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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