Familiengerechtes Einfamilienhaus mit sechs Zimmern in zweiter Reihe -RESERVIERT-

Oberkrämer-Bötzow

Familiengerechtes Einfamilienhaus mit sechs Zimmern in zweiter Reihe -RESERVIERT-

Oberkrämer-Bötzow

Wohnfläche | 120 m²

Grundstück | 1.639 m²

Zimmer | 6

Preis | 545.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5895PS
Baujahr Gebäude
2020
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
16727
Ort
Oberkrämer-Bötzow
Land
Deutschland
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksgröße
1.639 m²
Anzahl Zimmer
6
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Reserviert

Objektbeschreibung

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Verkauf Einfamilienhaus mit sechs Zimmern in zweiter Reihe

Hinweis: Die Abbildungen in den Grundrissen dienen der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Einrichtungen abweichen.

Es handelt sich um ein neuwertiges Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und sechs Zimmern auf einem ca. 1.639 m² großen Grundstück.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2020 in solider Massivbauweise errichtet und teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer, eine zum Essbereich offene Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Haus- und Heiztechnik und Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner, ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sowie eine geräumige Diele.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 63 m².

Im Dachgeschoss befinden sich vier gleichgroße Zimmer (ein Zimmer mit Zugang zur Rettungstreppe), ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein geräumiger Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 57 m².

Im Spitzboden befindet sich ein Raum, dessen Fußboden zu ungefähr einem Drittel ausgebrettert ist und sich bei Bedarf als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 20 m².

Hinweis: Im Haus müssen noch einige Restarbeiten, wie das Verlegen von Fußbodenbelägen in zwei Zimmern und der Diele sowie die malermäßige Gestaltung einer Zimmerdecke, ausgeführt werden.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
2020
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
27.10.2030
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2020

Lage

Bötzow ist seit Dezember 2001 der größte Ortsteil der Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg. Bötzow liegt innerhalb des Berliner Autobahnringes nordwestlich von Berlin.

Mit 20 weiteren Gemeinden bildet Bötzow einen Dörferkranz um den Krämer Forst, ein ca. 60 km² großes Waldgebiet, der auch Namensgeber des gleichnamigen Regionalparks ist.

Sehenswert im Ort ist die Nikolaikirche aus dem 15. Jahrhundert. Der spätgotische Feldsteinbau liegt an dem schon im Mittelalter begangenen Pilgerweg von Berlin nach Wilsnack, der ein Teilstück des Jakobswegs nach Santiago de Compostela ist. Eines der ältesten Gebäude von Bötzow ist ein typisches Märkisches Mittelflurhaus oder auch Märkisches Dielenhaus, welches in der Dorfaue 46 steht. Bötzow ist das Tor zum sehr beliebten Naherholungsgebiet Krämer Wald.

Im Ort gibt es eine Grundschule mit ca. 280 Schülerinnen und Schülern. Schulträger ist die Gemeinde Oberkrämer. Weiterhin gibt es einen Supermarkt für die Dinge des täglichen Lebens sowie einen Arzt und einen Tierarzt. In Bötzow verkehren die Buslinien 651 (Falkensee-Hennigsdorf), 671 (Rathaus Spandau-Paaren im Glien), 811 (Hennigsdorf-Spandau) und 812 (Bötzow-Vehlefanz).

Sonstiges

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Vor Absprache eines Besichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19 % MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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