Großes und stattliches Einfamilienhaus direkt an der Havel -RESERVIERT-

Milower Land

Großes und stattliches Einfamilienhaus direkt an der Havel -RESERVIERT-

Milower Land

Wohnfläche | 206 m²

Grundstück | 1.035 m²

Zimmer | 7

Preis | 370.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5930PS
Baujahr Gebäude
1920
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
14715
Ort
Milower Land
Land
Deutschland
Wohnfläche
206 m²
Nutzfläche
243 m²
Grundstücksgröße
1.035 m²
Anzahl Zimmer
7
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Reserviert

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein großes und stattliches Einfamilienhaus mit weiteren Nebengebäuden auf einem ca. 1.035 m² großen Grundstück direkt an der Havel.

Das ca. 1920 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde zuletzt als Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung genutzt und befindet sich derzeit in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen aber eingeschränkt bewohnbarem Zustand.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Teilkeller auf.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine geräumige Küche, zwei Hauseingangsverandas (eine Veranda mit Gäste-WC und Dusche), eine Diele sowie ein Flur. Im Flur führt eine im Original erhaltene Massivholztreppe in das Ober- und Dachgeschoss sowie in den Teilkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 110 m².

Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz sowie ein Flur. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 96 m².

Im Dachgeschoss befinden sich ein nicht ausgebauter Raum mit einer kleinen Kammer und einem Flur. Das Dachgeschoss eignet sich auf Grund seiner baulichen Gegebenheiten als zusätzliche Abstellfläche oder Ausbaureserve zu Wohnzwecken. Die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt bis in die Dachschrägen ca. 96 m².

Im Teilkeller befinden sich ein Raum sowie ein Flur. Der Raum wird für die Heiztechnik und die Hausanschlüsse genutzt. Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 21 m².

Auf dem Grundstück befinden sich ein großes Nebengelass mit einer Pkw-Garage, einer Werkstatt, mehreren Abstellräumen (ein Abstellraum mit den Heizöltanks), ein Scheunengebäude, ein Unterstand sowie das Maschinenhaus der ehemaligen Seilfähre. Die Nutzfläche in den Nebengebäuden beträgt ca. 126 m².

Hinweis: Im Kaufpreis enthalten ist ein ca. 10.000 m² großes Feld- und Wiesenareal im Wolfssteg der Gemarkung Milow.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1920
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
168,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
31.10.2031
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1991

Lage

Milow ist ein Ortsteil der Gemeinde Milower Land im Landkreis Havelland in Brandenburg. Zu Milow gehören die Gemeindeteile Marquede, Neu Dessau und Wilhelminenthal sowie die Wohnplätze Alte Schäferei, Milow-Ausbau und Wolfsmühle.

Die Immobilie befindet sich direkt an der Havel und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Direkt neben der Immobilie befindet sich ein Volleyballplatz sowie ein Kanuverleih. Eine Schule, eine Kita und Einkaufsmöglichkeiten sind zudem schnell zu erreichen. Im Nachbarort Premnitz befinden sich mehrere Oberschulen. Durch Milow führt die L96 mit Anschluss auf die A2. Die Fahrtzeit nach Berlin-Hauptbahnhof sowie nach Potsdam-Innenstadt beträgt ca. anderthalb Stunden. In Premnitz fährt die Regionalbahn RB51 nach Brandenburg-Hauptbahnhof.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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