Objektbeschreibung

Der 360° Rundgang wird Ihnen automatisch zugesandt, nachdem Sie sich nach Ihrer Anfrage das Exposé zur Immobilie heruntergeladen haben.

Hinweis: Die Immobilie ist voraussichtlich ab dem dritten Quartal 2022 verfügbar. Die Abbildungen in den Grundrissen dienen der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Einrichtungen abweichen.

Verkauf Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück

Es handelt sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte auf einem ca. 325 m² großen Gartengrundstück.

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 errichtet und teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.

Besonderheit: Das Wohnhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück des Kirchenkreises Kyritz, welches der Eigentümer für 99 Jahre von der Gemeinde über einen Erbbaurechtsvertrag gepachtet hat. Die verbleibende Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt noch 77 Jahre. Der monatlich zu entrichtende Erbbauzins beträgt derzeit 119,00 €.

Auf dem Dach des Hauses ist eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von ca. 4,5 kWp installiert, die vom Eigentümer ab September 2021 für einen Zeitraum von 10 Jahren gemietet wurde und dessen erzeugter Strom zum Eigenverbrauch und Laden eines Elektrofahrzeuges genutzt wird.

Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, ein großzügiger Essbereich, eine zum Essbereich offene Küche, ein von der Küche erreichbarer Hauswirtschaftsraum mit der Haus- und Heiztechnik, ein Gäste-WC sowie eine Diele. In der Diele führt eine Treppe in Stahl-Holz Konstruktion in das Dachgeschoss.
Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 61 m².

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer (ein Zimmer mit praktischen Einbauschränken), ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur. Im Flur führt eine Raumspartreppe in den Spitzboden.
Die Wohnnutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 53 m².

Im Spitzboden befindet sich ein beheizbarer und bewohnbarer Raum mit praktischen Einbauschränken.
Die Wohnnutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 20 m².

Auf dem optimal nach Süd-Westen ausgerichteten Gartengrundstück befinden sich ein Carport mit zusätzlichem Abstellraum, ein kleines Gartenhaus aus Holz, ein überdachter Freisitz sowie ein kleiner Zierteich.
Die Gesamtnutzfläche in Abstellraum und Gartenhaus beträgt ca. 15 m².