Reihenendhaus in guter Wohnlage -RESERVIERT-

Berlin-Staaken

Reihenendhaus in guter Wohnlage -RESERVIERT-

Berlin-Staaken

Wohnfläche | 131 m²

Grundstück | 192 m²

Zimmer | 5

Preis | 520.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5901PS
Baujahr Gebäude
2002
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
PLZ
13591
Ort
Berlin-Staaken
Land
Deutschland
Wohnfläche
131 m²
Nutzfläche
22 m²
Grundstücksgröße
192 m²
Anzahl Zimmer
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Reserviert

Objektbeschreibung

Verkauf Reihenendhaus in guter Wohnlage

Es handelt sich um ein gepflegtes Reihenendhaus mit Garten in einer ca. 2002 in Massivbauweise errichteten Reihenhausanlage.

Hinweis: Die Immobilie ist zum 01.09.2022 bezugsfrei.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem ca. 192 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit dekorativem Kaminofen und Zugang zur überdachten ca. 15 m² großen Südterrasse sowie zum Garten, eine offene Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, eine kleine separate Nische mit den Hausanschlüssen sowie eine Diele mit einer Massivholztreppe in das Obergeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 55 m².

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur mit einer Massivholztreppe in das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 47 m².

Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei Abstellräume. In einem der Abstellräume ist die Heiztechnik installiert.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 29 m².

Im Spitzboden befindet sich ein auf Grund seiner konstruktiven Gegebenheiten nur eingeschränkt nutzbarer Raum, der sich als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 10 m².

Vor dem Reihenendhaus befindet sich ein Pkw-Stellplatz. Auf dem Grundstück steht ein kleiner Holzschuppen als Abstellmöglichkeit zur Verfügung.
Die Nutzfläche im Holzschuppen beträgt ca. 5 m².

Technische Daten

Baujahr Gebäude
2002
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
125,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
15.02.2032
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2002

Lage

Der westliche Bezirk Berlin-Spandau ist mit seinen vielfältigen Industrie-, Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Berlin. Gleichzeitig befinden sich im Bezirk aber auch ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, die als Ausflugs- und Erholungsmöglichkeit bei den Berlinern und seinen Gästen sehr beliebt sind. Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt. Mit seinem historischen Flair, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzählige Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und dem traditionellen Weihnachtsmarkt ist sie nicht nur bei den Spandauern sehr beliebt.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr familienfreundlichen und ruhigen Wohngebiet. Sehr gute Verkehrsanbindungen bieten diverse Busverbindungen zur Altstadt Spandau. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig zur Immobilie. Der Bahnhof Berlin-Staaken ist ebenfalls schnell erreichbar. In der Altstadt Spandau befinden sich U-Bahnhöfe und der Fernbahnhof mit S-Bahnanschluss und ICE- Verbindungen in alle Richtungen.
Diverse Schulen, Kindergärten und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Vor Absprache eines Besichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19 % MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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