Einfamilienhaus mit beheiztem Wintergarten und Nebengelass auf großem Grundstück -RESERVIERT-

Falkensee

Einfamilienhaus mit beheiztem Wintergarten und Nebengelass auf großem Grundstück -RESERVIERT-

Falkensee

Wohnfläche | 130 m²

Grundstück | 1.324 m²

Zimmer | 4

Preis | 890.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5907PS
Baujahr Gebäude
1998
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
90 m²
Grundstücksgröße
1.324 m²
Anzahl Zimmer
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Reserviert

Objektbeschreibung

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Hinweis: Die Abbildungen in den Grundrissen dienen der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Einrichtungen abweichen.

Verkauf Einfamilienhaus mit beheiztem Wintergarten und Nebengelass auf großem Grundstück

Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit beheiztem Wintergarten auf einem großen Grundstück in einer beliebten Wohnlage von Falkensee-Finkenkrug.

Das Wohnhaus wurde 1998 in energiesparender Styropor-Beton-Massivbauweise von der renommierten und für seine ISO-Massivhaus-Bauweise bekannten Firma „ISO-Massivhaus“ errichtet.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem ca. 1.324 m² großen Gartengrundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich mit Kaminofen und offenem Zugang zum beheizten Wintergarten sowie zur ca. 30 m² großen Terrasse, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche mit Markengeräten, ein tagesbelichtetes Duschbad mit bodengleicher Dusche, ein Hausanschlussraum mit der Heiztechnik sowie einem Waschmaschinenstellplatz und eine geräumige Diele. In der Diele führt eine Massivholztreppe in das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 80 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 50 m².

Im wärmegedämmten Spitzboden befindet sich ein auf Grund seiner konstruktiven Gegebenheiten eingeschränkt nutzbarer Raum, der sich als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 20 m².

Auf dem Grundstück befinden sich ein großes und massiv gebautes Nebengelass mit integrierter Garage und Werkstattraum sowie ein großes Gartenhaus in Holzbauweise. Der Garten wird über eine am Grundwasserbrunnen angeschlossene automatische Bewässerungsanlage beregnet. Zudem sorgt ein Rasenmähroboter der Firma Husqvarna für eine gepflegte Grünfläche.
Die Nutzfläche in Nebengelass und Gartenhaus betragen ca. 70 m².

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
98,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
29.03.2032
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2008

Lage

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.

Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Finkenkrug. Dieser Ortsteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Falkensee. Er ist geprägt von neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert.

Der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bietet Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit der Regionalbahn oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Vor Absprache eines Besichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis: Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19 % MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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