Vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und idyllischem Ausblick -RESERVIERT-

Falkensee

Vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und idyllischem Ausblick -RESERVIERT-

Falkensee

Wohnfläche | 54 m²

Grundstück | keine Angabe

Zimmer | 2

Preis | 185.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5928PS
Baujahr Gebäude
1997
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
54 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Reserviert

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine vermietete Eigentumswohnung mit Terrasse in einer idyllischen und gefragten Wohnlage von Falkensee. Die sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohngeschossen und insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 in grundsolider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage nur wenige Autominuten vom schönen und beliebten Falkenhagener See entfernt.

Die Wohnung teilt sich auf in ein großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 12 m² großen ebenerdigen Südterrasse, ein weiteres Zimmer, eine tagesbelichtete Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz sowie einen Flur. Im Flur befindet sich eine ca. 1 m² große Abstellnische.
Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 54 m².

Zur Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer Abstellraum im Keller sowie ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz als Freiplatz.

Hinweis: Die Immobilie ist vermietet und wird auch vermietet verkauft. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt derzeit ca. 486,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 235,00 €. Die Wohnung ist langfristig und sicher vermietet (Dauermietvertrag) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Laut Auskunft der Verkäufer sind zur Stunde keine größeren Erhaltungsmaßnahmen und baulichen Veränderungen geplant.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
106,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
10.12.2027
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1996

Lage

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand. Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur ca. 25 Fahrminuten von der Berliner City entfernt. Ob mit der Regionalbahn oder mit dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist perfekt zu erreichen.

In den letzten Jahren wurde viel Geld in eine sehr gute Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, in die Gastronomie sowie in den Straßenbau investiert. Das Stadtgebiet von Falkensee teilt sich in die Ortsteile Falkenhagen, Falkenhöh, Falkenhain, Seegefeld, Finkenkrug und Waldheim auf.

Diese Immobilie befindet sich in Falkensee-Falkenhöh, nur wenige Meter vom schönen und idyllischen Falkenhagener See entfernt. Falkensee-Falkenhöh ist sehr beliebte Wohngegend, die geprägt ist von vielen neu erbauten und repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen neu errichteten und liebevoll sanierten Villen aus den 1900-1930er Jahren. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die in wenigen Minuten erreichbaren Regionalbahnhöfe Falkensee, Falkensee-Seegefeld und Berlin-Albrechtshof, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bieten Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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