Zwei vermietete Eigentumswohnungen als Paketverkauf

Perleberg

Zwei vermietete Eigentumswohnungen als Paketverkauf

Perleberg

Wohnfläche | 117 m²

Grundstück | keine Angabe

Zimmer | 6

Preis | 159.500,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5935PS
Baujahr Gebäude
1976
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
PLZ
19348
Ort
Perleberg
Land
Deutschland
Wohnfläche
117 m²
Nutzfläche
23 m²
Anzahl Zimmer
6
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Offen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung und eine Vier-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnlage von Perleberg.

Hinweis: Beide Wohnungen sind vermietet und werden auch vermietet als Gesamtpaket verkauft. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt für beide Wohnungen derzeit ca. 655,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt für beide Wohnungen derzeit 372,00 €.

Die beiden gut geschnittenen Eigentumswohnungen befinden sich im Erdgeschoss links und rechts in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Hausaufgängen, drei Wohngeschossen und insgesamt 18 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1976 in Massivbauweise errichtet und Mitte der 1990er Jahre umfangreich saniert und modernisiert. Die Immobilie liegt nur wenige Meter von Versorgungseinrichtungen für Dinge des täglichen Lebens, Schulen, Kitas sowie ca. 10 Fußminuten vom Zentrum und vom Regionalbahnhof Perleberg entfernt.

Die Wohnung 1 teilt sich in ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche (Eigentum des Mieters), ein tagesbelichtetes Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz sowie einen Flur auf.
Die Wohnfläche der Wohnung 1 beträgt ca. 68 m².

Die Wohnung 2 teilt sich in ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche (Eigentum des Vermieters), ein tagesbelichtetes Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz sowie einen Flur auf.
Die Wohnfläche der Wohnung 2 beträgt ca. 49 m².

Zu den Wohnungen gehören ein ca. 10 m² und ein ca. 13 m² großer Abstellraum im Keller.

Beide Wohnungen sind langfristig und sicher vermietet (Dauermietvertrag) und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Laut Auskunft der Verkäufer sind zur Stunde keine größeren Erhaltungsmaßnahmen und bauliche Veränderungen geplant.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1976
Zustand
Saniert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
92,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
31.01.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1994

Lage

Die Stadt Perleberg ist eine Kreisstadt des Landkreises Prignitz im Bundesland Brandenburg mit derzeit ca. 12.500 Einwohnern. Seit dem Jahr 2016 trägt Perleberg den nichtamtlichen Namenszusatz Rolandstadt. Perleberg liegt ungefähr mittig zwischen den beiden Metropolen Berlin und Hamburg. Sehenswert im Ort sind unter anderem das älteste Bürgerhaus der Stadt von 1525 am Markt, das Stadt- und Regionalmuseum, das DDR-Museum in der Feldstraße, das Oldtimer- und Technikmuseum sowie historische Wohn- und Geschäftshäuser, ein Ensemble von Giebelhäusern, fünf mittelalterliche Wassermühlen in der Altstadt.

Der Wirtschaftsstandort Perleberg ist einer von 15 regionalen Wachstumskernen im Bundesland Brandenburg, wodurch ausgewählte zukunftsorientierte Branchen gefördert werden. Durch Perleberg verläuft die Bundesstraße 5 von Berlin nach Hamburg. Der Bahnhof Perleberg wird durch die Regional-Express-Linie RE 6 (Wittenberge–Berlin Gesundbrunnen) bedient. Zum Flughafen Schwerin-Parchim sind es ca. 51 Kilometer und zum Flughafen Rostock-Laage ca. 140 Kilometer. In Perleberg gibt es zwei Grundschulen, eine Oberschule, ein Gymnasium sowie eine Volkshochschule. Die Stadt Perleberg ist Sitz des Amtsgerichts Perleberg.

Sonstiges

Vor Absprache eines Besichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage zu verschaffen. Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Besichtigungstermin.
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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