Vier-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten

Velten

Vier-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten

Velten

Wohnfläche | 94 m²

Grundstück | keine Angabe

Zimmer | 4

Preis | 299.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5913PS
Baujahr Gebäude
1994
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
PLZ
16727
Ort
Velten
Land
Deutschland
Wohnfläche
94 m²
Nutzfläche
28 m²
Anzahl Zimmer
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Offen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Vier-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem Balkon und einem Wintergarten in einer idyllischen und gefragten Wohnlage in Velten.

Die sehr gut geschnittene und bezugsfreie Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohngeschossen und insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 in grundsolider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, ca. 15 Gehminuten vom Regionalbahnhof Velten entfernt.

Die Wohnung teilt sich auf in ein großes und helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Zimmer mit Zugang zum ca. 5 m² großen Westbalkon, zwei weitere Zimmer, eine tagesbelichtete Küche mit Blick in den ruhigen Innenhof, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz, ein Gäste-WC sowie einen Flur.
Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 94 m².

Zur Wohnung gehören ein ca. 12 m² großer Abstellraum sowie ein ca. 16 m² großer Hobbyraum im Keller des Hauses. Den Bewohnern des Hauses stehen weiterhin ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum im Keller zur Verfügung. Zwei fest zugeordnete Pkw-Stellplätze im Außenbereich gehören ebenfalls zur Wohnung.

Hausgeld:
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit ca. 407,00 €. Hiervon entfallen ca. 49,00 € auf die Erhaltungsrücklagen. Das Hausgeld umfasst eine Vorauszahlung auf alle Betriebskosten wie z.B. Heizung, Warmwasser, Hausmeister, Hausverwaltung etc. mit Ausnahme des individuellen Stromverbrauches.

Laut Auskunft der Verkäufer sind zur Stunde keine größeren Erhaltungsmaßnahmen und bauliche Veränderungen geplant.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
64 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
07.01.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1994

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt nordwestlich von Berlin in der Kleinstadt Velten. Die Stadt gehört zum Landkreis Oberhavel und zählt zur Zeit rund 12.000 Einwohner, mit steigender Tendenz. In Velten gibt es vier Schulen, darunter eine Oberschule und ein Gymnasium, mehrere Kitas, Arztpraxen, Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Immobilie liegt in einer guten Wohnlage von Velten, mit viel Grün und kurzen Wegen. Der Regionalbahnhof Velten ist zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar und eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Mit dem Regionalexpress RE 6 gelangt man in weniger als einer Stunde zum Bahnhof Berlin Gesundbrunnen, mit dem Auto in lediglich 40 Fahrminuten.

Nordöstlich der Stadt befindet sich der Bernsteinsee, ein beliebter Badesee mit Wasserskianlage. Nordwestlich von Velten laden das Naturschutzgebiet rund um den Mühlensee in Schwante und der Krämerwald zum Spazieren und Pilze suchen ein.

Darüber hinaus hat die Stadt Velten einen Binnenhafen, der über den Veltener Stichkanal mit dem Oder-Havel-Kanal und damit mit vielen weiteren Naherholungsgebieten verbunden ist.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Vor Absprache eines Besichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Besichtigungstermin.

Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19 % MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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