Modernes Reihenendhaus mit großer Dachterrasse

Falkensee

Modernes Reihenendhaus mit großer Dachterrasse

Falkensee

Wohnfläche | 140 m²

Grundstück | 340 m²

Zimmer | 3

Preis | 775.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5929PS
Baujahr Gebäude
2018
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
6 m²
Grundstücksgröße
340 m²
Anzahl Zimmer
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Offen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein neuwertiges Reihenendhaus mit großer Dachterrasse in bester Wohnlage in Falkensee-Finkenkrug. Die Reihenhausanlage mit insgesamt drei Wohneinheiten wurde 2018 in moderner Architektur und solider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.020 m² großen Grundstück.

Hinweis: Die Wohnanlage ist ideell aufgeteilt und wird rechtlich als WEG-Eigentum wie eine Eigentumswohnung behandelt. Der dem Verkaufsobjekt zugeordnete Grundstücksanteil beträgt ca. 340 m².

Das lichtdurchflutete Reihenendhaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine zum Essbereich offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sowie eine Hauseingangsdiele mit kleinem Wandschrank mit den Hausanschlüssen. In der Diele führt eine dekorative Treppe aus Holz in das Obergeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 55 m².

Im Obergeschoss befinden sich ein Zimmer mit französischem Balkon und separatem Ankleidebereich, ein Office-Bereich, ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Flur. Im Flur führt eine dekorative Treppe aus Holz in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 55 m².

Im Dachgeschoss befinden sich ein Zimmer mit Zugang zur ca. 20 m² großen Dachterrasse sowie ein Hauswirtschaftsraum mit WC, Waschmaschinenstellplatz und der Heiztechnik. Die Wohnnutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 30 m².

Auf dem geschmackvoll angelegten Gartengrundstück ist ein Gartenhaus sowie ein Doppelcarport, in dem ein Stellpatz dem Verkaufsobjekt zugeordnet ist.
Die Nutzfläche im Gartenhaus beträgt ca. 6 m².

Technische Daten

Baujahr Gebäude
2018
Zustand
Neuwertig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
26.04.2032
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2018

Lage

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.

Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Finkenkrug. Dieser Ortsteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Falkensee. Er ist geprägt von neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert.

Der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bietet Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit der Regionalbahn oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Vor Absprache eines Besichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage zu verschaffen. Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Besichtigungstermin.
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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