Gewerbefläche mit großem Ausstellungsraum in zentraler Lage von Falkensee

Falkensee

Gewerbefläche mit großem Ausstellungsraum in zentraler Lage von Falkensee

Falkensee

Wohnfläche | keine Angabe

Zimmeranzahl | keine Angabe

Verfügbar | 330 m²

Kaltmiete | 3.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5933_M
Baujahr Gebäude
2000
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Verkaufsfläche
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Nutzfläche
220 m²
Gewerbefläche
550 m²
Grundstücksgröße
330 m²
Gesamtfläche
550 m²
Provision
2,38-fache der NKM
Kaltmiete
3.000,00 €
Vermarktungsstatus PrM
Offen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um helle und moderne Büroräume mit großer Ausstellungsfläche in einem im Jahr 2000 errichteten Geschäftshaus in Massivbauweise. Die Gewerbefläche befindet sich auf einem Industriegebiet in zentraler Lage von Falkensee und kann vielfältig genutzt werden.

Die Büroeinheit teilt sich auf in einen geräumigen Büroraum, einen großen Ausstellungsraum, eine Küche mit gepflegter Teeküche, ein WC sowie einen Abstellraum. Die Gesamtfläche der Büroeinheit beträgt ca. 220 m².

Das Grundstück verfügt über eine separate Einfahrt mit vier Pkw-Stellplätzen und eine ca. 20 m große Werbefront. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 330 m².

Hinweis: Das Büro ist leerstehend und kann sofort angemietet werden. Die Mietmindestlaufzeit beträgt fünf Jahre.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 3000,00 €.
Der Mieter schließt sämtliche Verträge mit Versorgern (Heizung, Wasser, Strom, Internet) eigenständig ab.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
2000
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch
118,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
14.06.2029
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2010

Lage

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt. Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Seegefeld, welche durch seine direkte Nähe zu Berlin besonders begehrt ist. Dieser Ortsteil ist geprägt von vielen neu erbauten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mietwohnhäusern auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken. Die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) ist über sehr gut ausgebaute Straßen in wenigen Minuten schnell erreichbar. Die nahe gelegenen Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Seegefeld bieten diverse Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen und Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 2,38-fache der Netto-Kaltmiete inkl. MwSt (inklusive 19% MwSt.) wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Unterzeichnung des Mietvertrages.
Vor Absprache eines Besichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage zu verschaffen. Sollte Ihnen das Umfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Besichtigungstermin.

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