Große Doppelhaushälfte mit Keller und Garage

Wustermark

Große Doppelhaushälfte mit Keller und Garage

Wustermark

Wohnfläche | 132 m²

Grundstück | 300 m²

Zimmer | 5

Preis | 410.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5926PS
Baujahr Gebäude
2005
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
PLZ
14641
Ort
Wustermark
Land
Deutschland
Wohnfläche
132 m²
Nutzfläche
54 m²
Grundstücksgröße
300 m²
Anzahl Zimmer
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Offen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger und idyllischer Wohnlage von Wustermark im OT Priort.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2005 in aufwendiger Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Gartengrundstück.

Die Haushälfte teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden sowie Vollkeller auf.
Das Erdgeschoss teilt sich in ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, eine Diele sowie einen Windfang auf. Zwischen Diele und Wohnzimmer führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss sowie in den Vollkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 61 m².

Das Dachgeschoss teilt sich in drei Zimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie einen Flur auf. Im Flur führt eine Holztreppe in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 53 m².

Der Spitzboden ist als Studio bis in den Giebel ausgebaut und verfügt über ein großes Giebelfenster. Die Deckenhöhe bis in den Dachfirst beträgt ca. 3 Meter. Die Wohnfläche im Spitzboden beträgt ca. 18 m².

Der vollständig geflieste Vollkeller teilt sich in vier Räume und einen Flur auf. In einem der Räume befindet sich die Heizungsanlage. Die anderen Räume werden als Abstell- und Hobbyräume bzw. als Hauswirtschaftsraum genutzt. Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 54 m². Die Raumhöhe im Vollkeller beträgt ca. 2,20 m.

Der ideal nach Süden ausgerichtete Garten wird von einer grünen Hecke umrahmt. Am Eingang des Grundstücks steht eine massiv gebaute Pkw-Garage zur Verfügung.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
2005
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
74,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
13.06.2032
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2018

Lage

Eine ländliche Idylle abseits der Hauptstadt Berlin und dennoch durch die Bundesstraße B 5 in nur 10 Minuten Fahrzeit von der Stadtgrenze entfernt. So kann der ruhige und beschauliche Ort Priort bezeichnet werden. Priort befindet sich westlich von Berlin-Spandau, nördlich von der Landeshauptstadt Potsdam und in direkter Nähe von Falkensee und Wustermark. Die Mischung aus ländlicher Architektur mit neu erbauten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie die ausgedehnten Wiesen und Felder bilden eine willkommene Abwechslung zur Großstadt.

Die nähere Umgebung mit dem bekannten Naturschutzgebiet „Döberitzer Heide“ lädt zum Wandern, Joggen, Radfahren und Reiten ein. Im ca. 2 km entfernten Nachbarort Wustermark befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie ein Regionalbahnhof mit schnellen Bahnverbindungen nach Berlin. Das in der Nähe gelegene "Designer Outlet Center" und das Einkaufszentrum "Havelpark" erhöhen die Attraktivität dieser Region.

Sonstiges

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