Charmantes Haus am Dorfrand in sonniger Lage - RESERVIERT -

Nennhausen

Charmantes Haus am Dorfrand in sonniger Lage - RESERVIERT -

Nennhausen

Wohnfläche | 89 m²

Grundstück | 684 m²

Zimmer | 4

Preis | 185.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5937PS
Baujahr Gebäude
1956
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
14715
Ort
Nennhausen
Land
Deutschland
Wohnfläche
89 m²
Nutzfläche
67 m²
Grundstücksgröße
684 m²
Anzahl Zimmer
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Reserviert

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus sowie eine Garage mit Nebengelass auf einem ca. 684 m² großen und sonnigen Gartengrundstück. Das Wohnhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise errichtet und in den 1990er Jahren teilweise saniert und modernisiert.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller auf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Diele. In der Diele führt eine Treppe aus Holz in das Dachgeschoss und in den Vollkeller.
Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 66 m².

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Flur.
Die Wohnnutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 23 m².

Im Vollkeller befinden sich vier Räume und ein Flur. Die Räume werden als Hauswirtschaftsraum mit der Haus- und Heizungstechnik, als Abstellraum und Raum für Öltanks genutzt. Der Keller hat einen separaten Außenzugang.
Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 55 m² und die Raumhöhe ca. 1,90 m.

Auf dem Gartengrundstück befindet sich straßenseitig eine in Massivbauweise errichtete PKW-Garage. Die dahinter gelegenen Schuppen in Holzbauweise bieten viel Platz z.B. zum Abstellen von Gartengeräten und Fahrrädern.
Die Nutzfläche in der Garage beträgt ca. 12 m².

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1956
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
138,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
13.06.2032
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1992

Lage

Nennhausen ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Havelland im Bundesland Brandenburg. Zum Gemeindegebiet von Nennhausen gehören die Ortsteile Bamme, Buckow, Damme, Gräningen, Liepe und Mützlitz.

Die Gemeinde liegt ca. 15 km östlich von Rathenow und ca. 24 km nördlich von der Stadt Brandenburg an der Havel. Östlich grenzt die Gemeinde an das Havelländische Luch, in dem sich ein weit ausgedehntes Schutzgebiet für die stark gefährdeten Großtrappen befindet.

Sehenswert im Ort ist das ca. 1737 erbaute und heute unter Denkmalschutz stehende Schloss Nennhausen mit seinem im englischen Stil angelegten Schlosspark sowie die Dorfkirche mit einem Wanddenkmal, Alabaster-Relief und einer Gruft mit einer geheimnisvollen Mumie.

Nennhausen ist über die Landesstraße L 982 mit der vier Kilometer entfernten Bundesstraße 188 verbunden. Der Bahnhof Nennhausen liegt an der Bahnstrecke Berlin-Lehrte. Er wird vom Regionalexpress RE 4 (Rathenow-Berlin-Jüterbog) bedient. Der Ort ist mit dem Auto, dem Bus oder mit der Bahn gut zu erreichen. Nennhausen verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten sowie über eine Bankfiliale. Für das Jahr 2022/2023 ist in Nennhausen ein EDEKA-Supermarkt geplant.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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