Schöne Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon -RESERVIERT-

Velten

Schöne Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon -RESERVIERT-

Velten

Wohnfläche | 52 m²

Grundstück | keine Angabe

Zimmer | 2

Preis | 152.500,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5940PS
Baujahr Gebäude
1995
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
PLZ
16727
Ort
Velten
Land
Deutschland
Wohnfläche
52 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Reserviert

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einer idyllischen und gefragten Wohnlage in Velten. Das Haus selbst liegt im hinteren, ruhigen Teil der Anlage nahezu am Waldrand, wie die Sicht vom Balkon belegt.

Die sehr gut geschnittene und bezugsfreie Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohngeschossen und insgesamt neun Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1995 in grundsolider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und ca. 15 Gehminuten vom Regionalbahnhof Velten entfernt.

Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, eine tagesbelichtete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und einem Waschmaschinenstellplatz sowie einen Flur.
Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 52,40 m².
Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Abstellraum im Keller. Den Bewohnern des Hauses stehen weiterhin ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum im Keller zur Verfügung. Ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz im Außenbereich gehört ebenfalls zur Wohnung.

Hausgeld:
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit ca. 234,53 €. Hiervon entfallen ca. 26,97 € auf die Erhaltungsrücklagen. Das Hausgeld umfasst eine Vorauszahlung auf alle Betriebskosten wie z.B. Heizung, Warmwasser, Hausmeister, Hausverwaltung etc. mit Ausnahme des individuellen Stromverbrauches.

Laut Auskunft der Verkäufer sind zur Stunde keine größeren Erhaltungsmaßnahmen und bauliche Veränderungen geplant.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
86 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
30.01.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1995

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt nordwestlich von Berlin in der Kleinstadt Velten. Die Stadt gehört zum Landkreis Oberhavel und zählt zur Zeit rund 12.000 Einwohner, mit steigender Tendenz. In Velten gibt es vier Schulen, darunter eine Oberschule und ein Gymnasium, mehrere Kitas, Arztpraxen, Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Immobilie liegt in einer guten Wohnlage von Velten, mit viel Grün und kurzen Wegen. Der Regionalbahnhof Velten ist zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar und eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Mit dem Regionalexpress RE 6 gelangt man in weniger als einer Stunde zum Bahnhof Berlin Gesundbrunnen, mit dem Auto in lediglich 40 Fahrminuten.
Nordöstlich der Stadt befindet sich der Bernsteinsee, ein beliebter Badesee mit Wasserskianlage. Nordwestlich von Velten laden das Naturschutzgebiet rund um den Mühlensee in Schwante und der Krämerwald zum Spazieren und Pilze suchen ein.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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