Einfamilienhaus mit bewohnbarem Nebengelass in idyllischer Lage

Schönwalde-Glien

Einfamilienhaus mit bewohnbarem Nebengelass in idyllischer Lage

Schönwalde-Glien

Wohnfläche | 164 m²

Grundstück | 1.446 m²

Zimmer | 3

Preis | 890.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5952PS
Baujahr Gebäude
1996
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
14621
Ort
Schönwalde-Glien
Land
Deutschland
Wohnfläche
164 m²
Nutzfläche
55 m²
Grundstücksgröße
1.446 m²
Anzahl Zimmer
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Offen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit bewohnbarem Nebengelass auf einem ca. 1.446 m² großen Gartengrundstück in idyllischer Lage von Schönwalde-Glien.

Das Wohnhaus wurde ca. 1996 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2003 umfangreich saniert. Es teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Erker, dekorativem Kamin und Zugang zur liebevoll angelegten Ostterrasse, eine gepflegte Küche mit Einbauküche, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie eine Hauseingangsdiele. In der Diele führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 66 m².

Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Zimmer mit Trapezgaube, ein weiteres geräumiges Zimmer, ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und Bidet sowie ein Flur. Im Flur führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 60 m².

Im Spitzboden befindet sich ein nicht ausgebauter, gedämmter Raum mit der Heiztechnik, der sich aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten als zusätzliche Abstellfläche eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 45 m².

Im bewohnbaren Nebengelass befinden sich drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnnutzfläche im Nebengelass beträgt ca. 38 m².

Auf dem liebevoll angelegten Gartengrundstück mit unverbautem Blick befinden sich ein weiteres Nebengelass als Abstellfläche, ein Doppelcarport sowie ein zusätzlicher Freiplatz für einen Pkw. Die Nutzfläche im Nebengelass beträgt ca. 10 m².

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1996
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
127,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
31.08.2032
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2020

Lage

Die Großgemeinde Schönwalde-Glien mit ihren sieben Ortsteilen, befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg. Der Ortsteil Schönwalde-Siedlung grenzt nord-westlich direkt am Berliner Bezirk Spandau. Die Nachbarschaft zeichnet sich aus durch viele neu errichtete und ansprechende Ein- und Zweifamilienhäuser auf großen und liebevoll angelegten Grundstücken.

Ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete rahmen den Ortsteil Schönwalde-Siedlung ein. Deren Bewohner schätzen das grüne Wohnumfeld mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert am Rande der Hauptstadt sowie die gut ausgeprägte Infrastruktur. Im Ortsteil Schönwalde-Siedlung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Ärztehaus, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte, ein großer Kinderspielplatz, eine Grundschule, ein Jugendzentrum, der Sitz der Gemeindeverwaltung sowie ein schöner und sauberer Badesee.

Im Ort gibt es Busverbindungen nach Berlin-Spandau, Falkensee und Nauen. Die Stadtgrenze von Berlin ist ca. 500 m und die Altstadt Spandau ca. 7 km entfernt.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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