Neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelcarport und kleiner Werkstatt -RESERVIERT-

Falkensee

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelcarport und kleiner Werkstatt -RESERVIERT-

Falkensee

Wohnfläche | 119 m²

Grundstück | 603 m²

Zimmer | 4

Preis | 675.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5974PS
Baujahr Gebäude
2014
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
119 m²
Nutzfläche
45 m²
Grundstücksgröße
603 m²
Anzahl Zimmer
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Reserviert

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein neuwertiges Einfamilienhaus mit einem Doppelcarport und einer kleinen Werkstatt in einer begehrten Wohnlage in Falkensee-Seegefeld.

Hinweis: Die Abbildungen in den Grundrissen dienen der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Einrichtungen abweichen.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2014 in grundsolider Massivbauweise von der renommierten Hausbaufirma „Elbe-Haus“ errichtet, befindet sich auf einem ca. 603 m² großen Gartengrundstück und teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein großer Hauswirtschaftsraum mit der Haustechnik und Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner, ein Gäste-WC sowie eine große Diele mit praktischem Garderobenbereich. In der Diele führt eine dekorative Massivholztreppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 66 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 53 m².

Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich ideal als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 30 m².

Auf dem Grundstück befinden sich ein Doppelcarport, eine kleine aus Holz gebaute Werkstatt mit angrenzendem Unterstand für Gartengeräte sowie überdachte Regale für die Lagerung von Kaminholz. Die Nutzfläche in der Werkstatt beträgt ca. 15 m².

Technische Daten

Baujahr Gebäude
2014
Zustand
Neuwertig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
11.11.2023
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2014

Lage

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.

Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Seegefeld. Dieser Ortsteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Falkensee. Er ist geprägt von neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert.

Der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bietet Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit der Regionalbahn oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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