Vermietete Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Falkensee

Falkensee

Vermietete Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Falkensee

Falkensee

Wohnfläche | 75 m²

Grundstück | keine Angabe

Zimmer | 3

Preis | 357.913,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5957PS
Baujahr Gebäude
2014
Nutzungsart
Anlage
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Offen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine vermietete Drei-Zimmer-Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Falkensee.

Die beschriebene Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit vier Geschossen, sechs Wohn- sowie einer Gewerbeeinheit. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2014 in aufwendiger Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück nur wenige Meter von zahlreichen Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kitas sowie ca. drei Fußminuten vom Regionalbahnhof Falkensee entfernt.

Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, zwei weitere Zimmer, eine zum Wohnbereich offene Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenstellplatz, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie einen Flur. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 75,35 m².

Hinweis: Die Wohnung ist vermietet und wird auch vermietet verkauft. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 750,83 € und das monatliche Hausgeld 205,00 €.

Zu der Wohnung gehört ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.

Die Wohnung ist sicher vermietet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Erhaltungsmaßnahmen und baulichen Veränderungen geplant.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
2014
Zustand
Neuwertig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
19.08.2023
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2014

Lage

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.

Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Falkensee-Falkenhagen. Dieser Ortsteil ist geprägt von vielen neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden aus den 1900-1930er Jahren. In der Nähe befinden sich das Falkenseer Rathaus mit dem Sitz der Stadtverwaltung, das Heimatmuseum und der Falkenhagener Anger mit der alten Dorfkirche und dem ehemaligen Dorfteich. Der idyllische Falkenhagener See ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Verweilen ein.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Falkense unweit des Regionalbahnhofes Falkensee. Der Bahnhof bietet diverse Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen und Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 25 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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