Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus in sehr guter Wohnlage in Falkensee-Seegefeld in direkter Berlinnähe. Die Reihenhausanlage mit insgesamt drei Wohneinheiten wurde 1999 in aufwendiger Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 671 m² großen Grundstück mit perfekter Südausrichtung.

Hinweis: Die Wohnanlage ist ideell aufgeteilt und wird rechtlich als WEG-Eigentum wie eine Eigentumswohnung behandelt. Der dem Verkaufsobjekt zugeordnete Grundstücksanteil beträgt ca. 200 m².

Das Reihenmittelhaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachstudio und Vollkeller auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m² mit Zugang zur Süd-West-Terrasse, eine zum Wohnbereich offene Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Flur. Im Wohn- und Essbereich führt eine Treppenkonstruktion aus Stahl mit Holzstufen in das Obergeschoss und eine geflieste Betontreppe in den Vollkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 53 m².

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur. Im Flur führt eine Treppenkonstruktion aus Stahl mit Holzstufen in das ausgebaute Dachstudio. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 53 m².

Im Dachstudio befindet sich ein großer und zu Wohnzwecken ausgebauter Raum, der teilbar ist und sich ideal als Schlaf- oder Spielboden sowie Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die Wohnfläche im Dachstudio beträgt ca. 38 m².

Im Vollkeller befinden sich mehrere teilweise beheizbare Räume sowie ein großer Flur. Die Räume werden als Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner, für die Hausanschlüsse und für die Heiztechnik genutzt. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 51 m² und die Raumhöhe ca. 2,10 m.

Zur Immobilie gehören zwei fest zugeordnete Pkw-Stellplätze links vor dem Haus.