Luxuriöses Penthouse am See mit Dachterrasse und Tiefgarage vor den Toren Berlins -provisionsfrei-

Falkensee

Luxuriöses Penthouse am See mit Dachterrasse und Tiefgarage vor den Toren Berlins -provisionsfrei-

Falkensee

Wohnfläche | 150 m²

Grundstück | keine Angabe

Zimmer | 3

Preis | 1.270.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5958I_PH
Baujahr Gebäude
2021
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
150 m²
Anzahl Zimmer
3
Provision
Provisionsfrei
Vermarktungsstatus PrM
Offen

Objektbeschreibung

„Hier angekommen muss man nicht mehr vom Leben träumen, hier lebt man seinen Traum!"

Es handelt sich um eine luxuriöse Penthousewohnung mit traumhaftem Ausblick auf den beliebten Falkenhagener See in gehobener und idyllischer Wohnlage. Das imposante Penthouse befindet sich im 2. Obergeschoss eines besonders hochwertig ausgestatteten Dreifamilienhauses und wird im Jahr 2022 fertiggestellt.

Es teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, zwei weitere helle Zimmer, davon eines mit Bad en Suite, ein weiteres Badezimmer mit Badewannenvorrichtung sowie einen Flur auf. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² und die Raumhöhe ca. 3,10 m.

Beim Betreten der Wohnung überzeugt der Blick auf die ca. 10 Meter breite Terrassenfensterfront und den stilvollen Drei-Seiten-Kamin. Die ca. 47 m² große teilüberdachte Dachterrasse mit perfekter Südausrichtung verfügt über einen Wasseranschluss zur Pflanzenbewässerung oder für einen Jacuzzi.

Für die Küche ist eine weiße Einbauküche mit Bosch-Geräten und Kochinsel geplant, die bereits bestellt ist. Fronten und Geräte können teilweise nach Bedarf gewählt werden. Die Bäder befinden sich im Rohbau. Wand- und Bodenbeläge, Sanitärkeramik und Armaturen sind frei gestaltbar. Vorrichtungen für bodengleiche Duschen, eine freistehende Badewanne oder einen Doppelwaschtisch sind vorhanden.

Ein weiteres Highlight ist der Aufzug, der aus der Tiefgarage oder dem Eingangsbereich direkt in die Wohnung führt. Zum Penthouse gehören zwei Tiefgaragenstellplätze mit Vorrichtung für eine integrierte Wallbox und ein separates Kellerabteil. In der Tiefgarage befinden sich außerdem Fahrrad-Stellplätze mit Ladevorrichtung für E-Bikes. Die Tiefgaragenzufahrt ist im Winter beheizt. Der Keller verfügt über eine beheizte Waschküche mit einem zusätzlichen Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Hinweis: Es handelt sich um einen Erstbezug in einem Neubau. Das Hausgeld ist eine unverbindliche Kalkulation. Alle drei Einheiten des Hauses stehen zum Verkauf. Bei der Wohnfläche ist die Hälfte der Dachterrasse mit berücksichtigt.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
2021
Zustand
Erstbezug
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
25.09.2032
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2021

Lage

Auf einem der letzten bebaubaren Grundstücke am Nordufer des Falkenhagener Sees – mit direktem Wasserzugang – wurde diese beeindruckende Bauhaus-Villa errichtet.

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.

Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Das moderne Dreifamilienhaus befindet sich in Falkensee-Falkenhöh, auf der gefragten Nordseite des schönen und idyllischen Falkenhagener Sees. Dieser Ortsteil ist eine sehr beliebte Wohngegend, die geprägt ist von vielen neu erbauten und repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen neu errichteten und liebevoll sanierten Villen aus den 1900-1930er Jahren.

Die in wenigen Minuten erreichbaren Regionalbahnhöfe Falkensee, Falkensee-Seegefeld und Berlin-Albrechtshof, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bieten Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr, der Regionalbahn oder dem Auto, die Berliner City ist in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

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