Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine im Jahr 1936 errichtete Doppelhaushälfte mit vorbereiteter Einliegerwohnung auf einem idyllischen ca. 716 m² großen Gartengrundstück.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit einem dekorativen Kaminofen und Zugang zum Wintergarten, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper, ein gemütlicher Wintergarten, eine Abstellnische, ein Windfang sowie eine Diele. In der Diele führt eine Massivholztreppe in das Dachgeschoss. In der Abstellnische befindet sich der Durchgang zur Einliegerwohnung. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 90 m².

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Flur. Im Flur führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 25 m².

Im Spitzboden befindet sich ein ausgebauter und wärmegedämmter Raum. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 18 m².

Die Einliegerwohnung teilt sich auf in einen Wohnbereich mit offener Küche und Runderker, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Diele. Die Diele verfügt über einen separaten Außenzugang sowie über eine Einschubtreppe in einen weiteren Spitzboden. Die Wohnfläche der Einliegerwohnung beträgt ca. 48 m².

Im Spitzboden befindet sich ein nicht ausgebauter Raum, der sich aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten als zusätzliche Abstellfläche eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 6 m².

Hinweis: Bei der vorbereiteten Einliegerwohnung sind einige Restarbeiten erforderlich, welche vom Käufer übernommen werden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, jedoch nicht aufgebaut.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage mit Abstellnische und zwei Pkw-Stellplätze sowie zwei Freiplätze vor dem Haus. Die Nutzfläche in der Garage beträgt ca. 40 m². Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen ein.