Schöne Doppelhaushälfte am Dorfrand in idyllischer Lage

Wustermark

Schöne Doppelhaushälfte am Dorfrand in idyllischer Lage

Wustermark

Wohnfläche | 93 m²

Grundstück | 287 m²

Zimmer | 5

Preis | 389.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5955PS
Baujahr Gebäude
1998
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
PLZ
14641
Ort
Wustermark
Land
Deutschland
Wohnfläche
93 m²
Nutzfläche
14 m²
Grundstücksgröße
287 m²
Anzahl Zimmer
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Offen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage von Wustermark im OT Priort. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1998 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 287 m² großen Gartengrundstück in zweiter Reihe.

Die Doppelhaushälfte teilt sich auf in Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebauten Spitzboden auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche, ein Gäste Bad mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, eine Abstellkammerunter der Treppe und eine Diele. Im Durchgangsbereich zwischen Küche und Wohnzimmer führt eine massive Treppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 55 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur. Im Flur führt eine Wendeltreppe aus Holz in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 38 m².

Der Spitzboden ist bereits ausgebaut und mit Fenster versehen. Die Wohnnutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 14 m².

Der nach Süden ausgerichtete Garten ist mit Koniferen und blühenden Pflanzen angelegt. Im Vorgarten befinden sich ein Fahrrad-Abstellschuppen, eine kleine Hobbywerkstatt sowie ein gemütlich eingerichtetes Gartenhaus aus Holz.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
03.05.2032
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2015

Lage

Eine ländliche Idylle abseits der Hauptstadt Berlin und dennoch durch die Bundesstraße B 5 in nur 15 Minuten Fahrzeit von der Stadtgrenze entfernt. So kann der ruhige und beschauliche Ort Priort bezeichnet werden.

Priort befindet sich westlich von Berlin-Spandau, nördlich von der Landeshauptstadt Potsdam und in direkter Nähe von Falkensee und Wustermark.
Die Mischung aus ländlicher Architektur mit neu erbauten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie die ausgedehnten Wiesen und Felder bilden eine willkommene Abwechslung zur Großstadt.
Die nähere Umgebung mit dem bekannten Naturschutzgebiet „Döberitzer Heide“ lädt zum Wandern, Joggen, Radfahren und Reiten ein.

Im ca. 2 km entfernten Nachbarort Wustermark befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie ein Regionalbahnhof mit schnellen Bahnverbindungen nach Berlin.
Das in der Nähe gelegene "Designer Outlet Center" und das Einkaufszentrum "Havelpark" erhöhen die Attraktivität dieser Region.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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