Zwei Baugrundstücke im Paket in Schönwalde-Glien

Schönwalde-Glien

Zwei Baugrundstücke im Paket in Schönwalde-Glien

Schönwalde-Glien

Wohnfläche | keine Angabe

Grundstück | 1.285 m²

Zimmer | keine Angabe

Preis | 980.000,00 €

Objektbeschreibung

Es handelt sich um zwei Baugrundstücke im Paket, jeweils für ein großes Ein- bis Zweifamilienhaus in gefragter Wohnlage im Ortsteil Schönwalde-Siedlung.

Die Größe der beiden Eckgrundstücke beträgt ca. 645 m² und 640 m². Eines der Grundstücke ist mit einem Kleinhaus im Bungalowstil bebaut, welches aktuell vermietet ist. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 650 €.

Die Umgebung ist geprägt von vielen ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern, umgeben von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten.

Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 11 „Amselsteig“ der Gemeinde Schönwalde-Glien. Es kann mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Grundfläche von maximal 128 m² bzw. 129 m² und bis zu zwei Vollgeschossen bebaut werden. Da die Gemeinde derzeit den Bebauungsplan überarbeitet, empfehlen wir Ihnen Ihr Bauvorhaben mit dem Bauamt Schönwalde abzustimmen.

Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Strom und Telefon liegen in der Straße. Die Straßen sind befestigt und asphaltiert.

Lage

Die Großgemeinde Schönwalde-Glien mit ihren sieben Ortsteilen, befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg.

Der Ortsteil Schönwalde-Siedlung grenzt nord-westlich direkt am Berliner Bezirk Spandau. Die Nachbarschaft zeichnet sich aus durch viele neu errichtete und ansprechende Ein- und Zweifamilienhäuser auf großen und liebevoll angelegten Grundstücken.

Ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete rahmen den Ortsteil Schönwalde-Siedlung ein. Deren Bewohner schätzen das grüne Wohnumfeld mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert am Rande der Hauptstadt sowie die gut ausgeprägte Infrastruktur.

Im Ortsteil Schönwalde-Siedlung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Ärztehaus, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte, ein großer Kinderspielplatz, eine Grundschule, ein Jugendzentrum, der Sitz der Gemeindeverwaltung sowie ein schöner und sauberer Badesee.

Sämtliche hier erwähnten Einrichtungen sind von der angebotenen Immobilie innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Im Ort gibt es Busverbindungen nach Berlin-Spandau, Falkensee und Nauen. Die Stadtgrenze von Berlin ist ca. 500 m und die Altstadt Spandau ca. 7 km entfernt.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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